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Biens historiques avec terrain viabilisé à vendre

Terrain entièrement viabilisé

Biens historiques avec terrain viabilisé à vendre

Pourquoi les terrains viabilisés sont importants pour les châteaux et manoirs

L’achat d’un bien historique est toujours un pas vers le passé – et aussi un projet pour l’avenir. Les terrains entièrement viabilisés offrent aux acheteurs un niveau de sécurité, de confort et surtout de clarté dans la planification.

Les propriétés historiques proposées comme entièrement viabilisées disposent en général de tous les réseaux essentiels : électricité, eau potable, assainissement, télécommunications et – lorsque disponible – gaz. Cela constitue un avantage décisif, notamment pour les demeures situées en milieu rural ou dans des emplacements exposés, souvent partiellement occupées ou inhabitées.

Une viabilisation ultérieure n’est pas seulement coûteuse – les frais peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros selon la localisation – mais aussi souvent complexe sur le plan technique. De longues distances de raccordement, des conditions de terrain difficiles ou des contraintes liées au patrimoine peuvent considérablement augmenter les efforts nécessaires.

Lorsque des châteaux et demeures nécessitant des rénovations sont viabilisés, les acquéreurs peuvent se concentrer sur l’essentiel, comme la sécurisation, la conservation et la restauration des bâtiments.

Il convient cependant de noter que, même avec une certaine infrastructure en place, il peut être nécessaire de renouveler certains réseaux ou raccordements. En particulier dans le cas de maisons anciennes, les installations électriques, d’eau ou d’assainissement sont souvent obsolètes et ne répondent plus aux normes actuelles. Un examen préalable de l’état des réseaux existants permet d’éviter de mauvaises surprises lors de la phase de planification.

Les intéressés doivent toujours s’informer sur la date de la dernière rénovation des réseaux et raccordements, ainsi que sur les éventuels projets municipaux d’aménagement, de rénovation ou de modernisation. Dans ces cas, les propriétaires fonciers peuvent être tenus de participer aux coûts engendrés. Selon le pays, la localisation et la taille du terrain, cela peut avoir des conséquences financières supplémentaires.

Manoir à vendre Marciac, Occitanie
Demeure de caractère 448 m² près de Mirande
Manoir à vendre Marciac, Occitanie
À 30 minutes de Marciac, dans le Gers, cette propriété de 448 m² datant de 1791 est implantée sur un parc clos de 15 000 m² arboré d'arbres centenaires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 53 m² intégrant un escalier en pierre et bois.
  • Prix de vente 1.27M EUR
Propriété historique à vendre Uzès, Occitanie
Demeure de village du XVe siècle avec verger, à 12,5 km d'Uzès
Propriété historique à vendre Uzès, Occitanie
Cette demeure de village de 228 m² se situe au cœur d'un fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, à 12,5 km d'Uzès. La surface totale, incluant caves et dépendances, atteint 369 m². Le bien associe pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens. Premier étage: Un séjour traversant réunit salon et salle à manger, avec cheminée en pierre. La cuisine occupe 20 m².
  • Prix de vente 525k EUR
Maison de campagne à vendre Uzès, Occitanie
Mas de hameau avec vues sur la campagne
Maison de campagne à vendre Uzès, Occitanie
Éléments architecturaux d’origine conservés. 7 chambres, 3 salles de bains, dont une dans le mazet indépendant. Plusieurs pièces de réception, bureau et grenier aménageable. Cour, jardin piscinable. À 21 minutes en voiture d’Uzès.
  • Prix de vente 850k EUR
Manoir à vendre Uzès, Occitanie
Domaine restauré de 7,37 ha à 13 km d'Uzès
Manoir à vendre Uzès, Occitanie
Cette propriété s'étend sur un terrain de 7,37 hectares, sans construction visible à proximité et sans voisinage direct. Les collines environnantes forment l'arrière-plan du domaine. La maison principale, restaurée par un architecte, occupe 335 m² et associe confort moderne et matériaux d'origine. Rez-de-chaussée:
  • Prix de vente 2.95M EUR
Maison de campagne à vendre Civitella in Val di Chiana, Toscane
Borgo Cellini entre Valdambra et Valdichiana avec activité d’agritourisme
Maison de campagne à vendre Civitella in Val di Chiana, Toscane
Borgo Cellini se situe entre Valdambra et Valdichiana, avec une vue sur la campagne jusqu’à un village médiéval perché. La maison principale, entièrement rénovée en 2021, offre 550 m² avec cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains, plusieurs pièces de réception avec cheminées, une cuisine professionnelle avec cellier et four à bois.
  • Prix de vente 1.98M EUR
Demeure historique à vendre Cortona, Toscane
Domaine avec spa et espaces événementiels près de Cortona
Demeure historique à vendre Cortona, Toscane
Villa Montalto Decumano est un domaine situé à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, avec des espaces d’hébergement, des installations de bien-être et des espaces événementiels. Le bâtiment principal date du XIIIe siècle et a été remanié à la Renaissance. La restauration a conservé des éléments anciens tels que les pierres apparentes, les poutres en bois et les surfaces texturées.
  • Prix de vente 1.98M EUR
Demeure historique à vendre Piastów, Mazovie
Demeure historique à Piastów, près de Varsovie
Demeure historique à vendre Piastów, Mazovie
Demeure d’origine datant de 1937, construite dans le « Styl dworkowy », un style architectural polonais alors très répandu, inspiré des demeures traditionnelles de la noblesse terrienne polonaise et particulièrement présent dans le centre du pays. La maison est inscrite comme monument historique communal et appartient à la même famille depuis 40 ans.
  • Prix de vente 857k EUR
Tour historique à vendre 06019 Umbertide, Ombrie
Demeure de campagne dans la vallée du Niccone avec vue dégagée, terrain soigné et annexes
Tour historique à vendre 06019 Umbertide, Ombrie
Située dans l’une des positions les plus accessibles et dégagées de la vallée du Niccone, cette propriété se distingue par son emplacement en hauteur, son orientation ouest et sa vue ouverte sur l’un des secteurs les plus vastes de la vallée. L’accès à Umbertide est rapide et la situation permet de profiter pleinement de la lumière du soir.
  • Prix de vente 1.25M EUR
Manoir à vendre Brandebourg
Propriété historique dans l’Uckermark : ensemble isolé avec quatre logements et bâtiments agricoles
Manoir à vendre Brandebourg
Située dans les collines de la région de l’Uckermark, cette propriété seigneuriale du XIXe siècle s’étend sur environ 5,6 hectares. Le bien se trouve à l’est de Prenzlau, dans un environnement totalement isolé, sans vis-à-vis direct. Berlin est accessible en environ une heure, tandis que Szczecin se situe à environ 45 minutes. Les services de proximité à Prenzlau
  • Prix de vente 1.5M EUR
Propriété historique à vendre Porreres, Îles Baléares
Propriété rurale près de Porreres, Majorque
Propriété historique à vendre Porreres, Îles Baléares
Cette propriété rurale se situe près de Porreres, sur un terrain d’environ 6,9 hectares. La maison principale offre environ 650 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec 7 chambres et 3 salles de bains. Une grande partie de la maison est actuellement habitable, mais l’ensemble nécessite des travaux de modernisation.
  • Prix de vente 1.75M EUR
Propriété historique à vendre 06019 Umbertide, Ombrie
Propriété de caractère avec église dans le hameau médiéval de Monte Migiano
Propriété historique à vendre 06019 Umbertide, Ombrie
Cette propriété offre une expérience résidentielle exceptionnelle dans le hameau historique de Monte Migiano, à seulement quelques minutes d’Umbertide, au cœur de l’Ombrie. Il s’agit d’une maison indépendante intégrant une ancienne église entièrement restaurée, parfaitement harmonisée avec le bâtiment principal.
  • Prix de vente 850k EUR
Maison de campagne à vendre Anduze, Occitanie
Bastide provençale de 348 m² sur un parc de 3,59 hectares au cœur des Cévennes gardoises
Maison de campagne à vendre Anduze, Occitanie
Située en position dominante au cœur des Cévennes gardoises, cette bastide provençale bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une vue panoramique sur les massifs boisés des Cévennes, jusqu’au Mont Ventoux au loin. Implantée sur un terrain de 3,59 hectares, la propriété associe architecture traditionnelle, espaces de vie généreux et environnement naturel.
  • Prix de vente 1.39M EUR
Manoir à vendre Õisu, Viljandi maakond
Ancienne brasserie de Õisu mõis au bord du lac
Manoir à vendre Õisu, Viljandi maakond
L’ancienne brasserie du domaine d’Õisu (Gut Euseküll) se trouve directement au bord du lac Õisu Veskejärv, dans la commune de Mulgi, dans le comté de Viljandi. Le bâtiment est classé monument historique sous le numéro 14469. La façade en pierre calcaire et les principaux éléments porteurs ont été conservés. L’aménagement intérieur est inachevé.
  • Prix de vente 215k EUR
Hôtel particulier à vendre Campulung, Arges
Vente d’entreprise
Demeure avec activité commerciale au pied des Carpates
Hôtel particulier à vendre Campulung, Arges
Au centre de Câmpulung Muscel, ville ancienne située au pied des Carpates, deux bâtiments entièrement restaurés occupent une parcelle d’angle avec accès par deux rues. L’ensemble est actuellement exploité comme lieu de réception avec hébergement. Le bâtiment principal, construit en 1912, est classé monument historique.
  • Prix de vente 950k EUR
Manoir à vendre Pstrokonie, Łódź
Manoir éclectique de 1 000 m² avec parc de 7 hectares dans le centre de la Pologne
Manoir à vendre Pstrokonie, Łódź
Ancienne propriété de la famille Walewski, issue de la szlachta politique et terrienne de la République des Deux Nations. La famille a occupé différents offices publics pendant plusieurs générations. Piotr Walewski acquit la propriété en 1603. L’actuel manoir de style éclectique fut construit vers 1820 sous Napoleon Walewski.
  • Prix de vente 2.48M EUR
Demeure historique à vendre Hesse
Demeure historique au bord du Rhin
Demeure historique à vendre Hesse
Cette demeure a été construite en 1836 et agrandie en 1908/1909. Le bâtiment actuel est issu de trois maisons à l’origine indépendantes. Avec environ 850 m² de surface habitable, 327 m² de surface utile supplémentaire et 17 pièces, la propriété offre différentes possibilités d’utilisation, aussi bien comme résidence privée que pour associer habitation et activité professionnelle.
  • Prix de vente 5.18M EUR
Monastère à vendre Arezzo, Toscane
Domaine "Villa Dell’Arte" de 990 hectares en Toscane
Monastère à vendre Arezzo, Toscane
Domaine historique datant du XVIIe siècle dans les collines toscanes. La propriété s'étend sur 990 hectares, avec des oliveraies, des bois et des terres agricoles. Le cœur du domaine est un borgo historique composé de bâtiments en pierre disposés autour d'une cour centrale.
  • Prix de vente 25M EUR
Maison bourgeoise à vendre Verbania, Piémont
Maison bourgeoise du XVIIe siècle à Zoverallo avec vue sur le lac Majeur
Maison bourgeoise à vendre Verbania, Piémont
Située sur les hauteurs du village de Zoverallo (Verbania), cette maison bourgeoise rénovée du XVIIe siècle offre une vue panoramique sur le lac Majeur. La demeure développe environ 460 m² de surface habitable, répartis en trois unités résidentielles indépendantes reliées par un ascenseur intérieur. Habitation principale et agencement: Unité principale:
  • Prix de vente 950k EUR
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