Située dans les collines de la région de l’Uckermark, cette propriété seigneuriale du XIXe siècle s’étend sur environ 5,6 hectares. Le bien se trouve à l’est de Prenzlau, dans un environnement totalement isolé, sans vis-à-vis direct. Berlin est accessible en environ une heure, tandis que Szczecin se situe à environ 45 minutes. Les services de proximité à Prenzlau - gare ferroviaire, écoles et centres médicaux - sont à environ 15 minutes en voiture. Le village voisin dispose d’une école primaire.
Maison principale ("Manoir")
Construite en 1870, la maison principale est un bâtiment en briques massives avec fondations en pierre naturelle et murs d’une épaisseur allant jusqu’à 80 cm. Une rénovation complète a été réalisée entre 2002 et 2010, incluant le remplacement intégral de la toiture. L’aile droite a été modernisée à partir de 2014. Les environ 495 m² de surface habitable sont répartis en quatre unités indépendantes :
- Aile gauche (env. 200 m²) : logement principal avec hauteurs sous plafond de 3,50 m, salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée. L’étage comprend quatre chambres et deux salles de bains.
- Aile droite : trois unités indépendantes réparties entre le rez-de-chaussée, l’étage et le sous-sol, chacune avec cuisine et salle de bains propres, ainsi qu’une salle commune.
- Compléments : cage d’escalier centrale desservant tous les niveaux. Le corps central comprend un bureau indépendant. Le sous-sol voûté est utilisé comme espace technique et de stockage.
Dépendances
- Grange (rénovée en 2014) : atelier chauffé d’environ 260 m² et surfaces de stockage sur deux niveaux (env. 640 m²).
- Écuries : construction traditionnelle en pierre avec abri et zone d’alimentation, adaptée à l’élevage de chevaux ou de bétail.
- Potentiel de développement : bâtiment agricole à réhabiliter et ruines de l’ancienne maison du régisseur, avec avis d’urbanisme favorable à la reconstruction.
Infrastructures
L’accès et la cour centrale ont été renforcés en 2015 avec un revêtement en pierre naturelle et des dalles en béton adaptées aux véhicules lourds (jusqu’à 40 t). Le terrain comprend des jardins avec arbres matures, verger et potager, ainsi que de vastes surfaces de prairie.
Les équipements techniques comprennent :
- Raccordement au réseau public d’eau et deux puits privés
- Station d’épuration biologique pour 25 personnes
- Connexion fibre optique et installations électriques modernisées
- Deux systèmes de chauffage central au gaz et une cheminée avec insert dans la maison principale
La propriété est en bon état et immédiatement habitable.
