J'ai un château à vendre, mais ne le dites à personne !

C'est ainsi que nous désignons les offres de vente de biens immobiliers historiques sur REALPORTICO, qui sont exclusivement visibles par des utilisateurs vérifiés et non rendues publiques, créant ainsi un environnement discret et sélectif pour les acheteurs et les vendeurs. Dans l'industrie, ces offres sont souvent appelées hors marché ou vente secrète.

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles le marketing discret est préféré aux annonces publiques. Voici quelques-unes :

• Protection de la vie privée et des actifs des propriétaires.
• Protection contre l'attention indésirable et les spéculations publiques.
• Protection contre la propagation incontrôlée sur les réseaux sociaux, ce qui conduit souvent à des discussions non désirées et à une publicité négative, affectant ainsi les efforts de marketing.
• Des demandes de renseignements de meilleure qualité avec moins de risques de tourisme immobilier ou de curieux sans intention d'acheter.
• Protection contre la volatilité du marché et l'examen indésirable par des tiers, y compris les sites externes et les robots, qui peuvent avoir des effets nuisibles.
• Éviter la perception négative causée par une exposition excessive et de longues périodes de commercialisation.

À moins que le client ne le demande autrement, les acheteurs potentiels communiquent directement avec le vendeur en utilisant les méthodes de communication fournies par le vendeur.

De plus, sur demande, nous offrons de prendre contact avec les acheteurs potentiels. Les parties intéressées nous contactent d'abord. Ce n'est que si l'intérêt ou la pertinence est confirmé, que nous transmettrons la demande au vendeur. Cela permet au vendeur de gagner du temps et de réduire le risque de traiter des demandes non pertinentes, bien qu'un tel risque ne puisse jamais être complètement éliminé. L'historique, le statut et l'issue de toute interaction préalable sont enregistrés par nos soins et peuvent être consultés par le client à tout moment.

• Qualité des demandes de renseignements à 100%
  Le marketing discret ne peut pas garantir un contrôle total de la qualité de chaque demande de renseignement. Cependant, comme décrit dans la section précédente, vous pouvez nous utiliser comme premier point de contact pour minimiser le risque de demandes non qualifiées.
• Vérification de crédit
  La solvabilité des acheteurs potentiels n'est pas vérifiée automatiquement. Cette responsabilité incombe au vendeur ou à l'agent immobilier lorsque la vente progresse.
• Ventes rapides
  Des ventes rapides sont théoriquement possibles, mais des attentes réalistes sont importantes. En raison du nombre limité d'acheteurs potentiels pour les châteaux et les grandes propriétés, ainsi que de nombreux facteurs influençant, les propriétaires doivent généralement prévoir une durée de marketing plus longue.

Lors de la vérification des utilisateurs, il est important de trouver un équilibre optimal entre sécurité et accessibilité. L'objectif est d'assurer un sérieux élevé sans décourager les parties intéressées potentielles. L'accès à PORTICO Secrets est donc accordé uniquement aux utilisateurs qui remplissent les critères suivants :

1. Ils sont inscrits sur le portail en tant que client professionnel ou privé avec une adresse valide.
2. Ils ont confirmé leur code d'accès via leur numéro de téléphone mobile.
3. Ils ont accepté un accord de confidentialité.

Avec le marketing discret, le souhait du propriétaire est le seul facteur déterminant. Par conséquent, il n'y a pas d'exigences fixes basées sur des caractéristiques spécifiques de la propriété, telles que l'emplacement, la valeur, la classification ou le prix d'achat. En principe, toute propriété historique peut être commercialisée discrètement si le vendeur le souhaite.

Les propriétés ne peuvent être commercialisées discrètement sur REALPORTICO que si le processus de commercialisation est effectivement discret et si la propriété n'est pas simultanément annoncée publiquement sur d'autres portails ou sites Web.

Il n'y a aucun engagement exclusif. Le client peut également commercialiser la propriété par d'autres canaux ou personnes tant que l'annonce n'est pas accessible publiquement ou découverte.

En principe, aussi bien les vendeurs privés que les agences immobilières peuvent commercialiser des propriétés discrètement.

Des frais de traitement uniques sont facturés par propriété pour le marketing discret. D'autres détails concernant la coopération et les conditions sont réglés individuellement dans un contrat de coopération avec le client.

La durée de commercialisation dépend des exigences individuelles du client. L'arrêt anticipé de la commercialisation est possible à tout moment, à condition qu'il n'y ait pas de demandes contraignantes ou de négociations en cours.

Voici les étapes si vous, en tant que vendeur, souhaitez commercialiser une propriété discrètement pour la première fois :

1. Contactez-nous et fournissez les détails clés de la propriété.
2. Nous vérifierons s'il existe des acheteurs potentiels pour la propriété ou si nous pouvons les atteindre à l'avenir.
3. Si l'évaluation est positive, nous vous enverrons une proposition de coopération contractuelle.
4. Si un accord est conclu, vous devrez vous inscrire sur le portail si vous n'avez pas déjà un compte.
5. Créez l'annonce directement sur le portail ou exportez-la depuis un logiciel d'agence.
6. Tous les utilisateurs vérifiés auront accès à l'annonce pendant toute la période de commercialisation.