Patrimoine séculaire. Visions nouvelles.
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L’ancienne brasserie du domaine d’Õisu (Gut Euseküll) se trouve directement au bord du lac Õisu Veskejärv, dans la commune de Mulgi, dans le comté de Viljandi. Le bâtiment est classé monument historique sous le numéro 14469.
La façade en pierre calcaire et les principaux éléments porteurs ont été conservés. L’aménagement intérieur est inachevé. Le nouvel acquéreur peut organiser librement les espaces à l’intérieur de la structure porteuse existante, sous réserve des exigences liées à la protection du patrimoine. La toiture a été rénovée en 2004 selon un projet approuvé. Des fenêtres en bois à vitrage isolant ont été installées conformément aux prescriptions des services du patrimoine.
La surface utile est de 211 m² au rez-de-chaussée et de 103 m² à l’étage. Un deuxième étage d’environ 150 m² est envisageable, sous réserve des autorisations patrimoniales nécessaires. Une salle à deux niveaux de 80 m² s’ouvre sur le lac et permet la création d’une liaison avec une terrasse. Les conduites du chauffage au sol sont installées à tous les niveaux. La source de chaleur devra être raccordée par le nouvel acquéreur. Raccordement électrique : 3 × 20 A. Des projets pour l’alimentation en eau et l’évacuation des eaux usées sont disponibles, ainsi qu’une documentation de l’existant pour le système local d’assainissement.
Le terrain de 6 065 m² est entièrement classé en zone constructible à usage résidentiel et borde directement le lac. Deux fondations en pierre calcaire d’anciens bâtiments annexes ont été conservées sur la propriété, avec des emprises au sol d’environ 129 m² et 30 m². Les plans de restauration, des installations techniques et de distribution intérieure sont disponibles. Le projet de restauration a été approuvé par l’autorité chargée de la protection du patrimoine.
Stamm Kinnisvara
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octobre 2026
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