Cette demeure a été construite en 1836 et agrandie en 1908/1909. Le bâtiment actuel est issu de trois maisons à l’origine indépendantes. Avec environ 850 m² de surface habitable, 327 m² de surface utile supplémentaire et 17 pièces, la propriété offre différentes possibilités d’utilisation, aussi bien comme résidence privée que pour associer habitation et activité professionnelle. L’aile ouest peut être utilisée indépendamment. Sous réserve des autorisations nécessaires, elle peut notamment accueillir des bureaux, un cabinet d’avocat ou un cabinet médical.
L’intérieur conserve de nombreux éléments caractéristiques de l’époque, notamment un vestibule habillé de boiseries, des pièces de réception aux proportions parfois proches d’une grande salle, des tentures murales en soie, des bow-windows et des arcs en plein cintre. Les éléments intégrés et ferrures réalisés sur mesure complètent le caractère de la demeure. Deux cuisines équipées sont présentes, dont une cuisine artisanale, encore inutilisée, située à l’étage.
La suite principale comprend une grande salle de bains, un sauna, un espace bien-être et un dressing indépendant. Une salle de fitness entièrement équipée fait également partie de la propriété.
La demeure a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une importante modernisation technique jusqu’en 2022. Les travaux ont notamment porté sur la toiture, presque toutes les fenêtres ainsi que les installations électriques, les conduites d’eau, le chauffage, le chauffage au sol et les revêtements de sol. Les équipements techniques comprennent une domotique KNX, un système d’alarme, un système audio multiroom Revox et des volets roulants électriques.
Le terrain d’environ 1 912 m² est aménagé en parc privé. Depuis différentes parties de la propriété, la vue s’étend sur les vignobles environnants et le Schloss Johannisberg. Selon le propriétaire, ces vues sont durablement protégées de toute nouvelle construction. Un carport permet de stationner environ trois à quatre véhicules ; d’autres places de stationnement sont possibles sur la propriété.
La demeure est proposée directement par son propriétaire, sans commission à la charge de l’acquéreur et sans intermédiaire immobilier. Les contacts sont réservés aux acquéreurs potentiels sérieux. Les documents complémentaires et le dossier complet de la propriété seront communiqués de manière confidentielle après un premier échange et une vérification appropriée.
Prix de vente : 5 180 000 €
Vente directe par le propriétaire, sans commission à la charge de l’acquéreur
