Mas de village XIXème restauré avec jardin et piscine à proximité d’Uzès

La Capelle-et-Masmolène, Occitanie, France

EUR 395.000
Sous offre
  1. Maison de campagne
  2. Année de construction 1900
  3. 83,79 m² Surface utile
  4. 367 m² Surface du terrain
  5. 3 Pièces
  6. 2 Salles de bain

Cet authentique mas de village du XIXème siècle a été restauré avec des matériaux de qualité et offre un cadre de vie idyllique, implanté dans un village prisé pour son authenticité, à 12,5 km d’Uzès. 

L’arrivée par le jardin de la propriété révèle un véritable tableau provençal : la façade en pierres blondes du pays s’harmonise avec le rythme architectural de la demeure et se mêle aux arbres et arbustes méridionaux, offrant une vision représentative de ce que la région a de meilleur à offrir. 

Au rez-de-chaussée, les pièces de réception sont parfaitement distribuées autour d’une entrée axiale. D’un côté, le salon, cosy et confortable, fait écho à la salle à manger, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Idéalement exposé plein sud sur son terrain, le mas bénéficie d’une belle luminosité et de perspectives agréables sur le jardin. Un cabinet de toilette complète ce niveau.

Au premier étage, une grande chambre à gauche du palier surplombe le jardin et est agrémentée de belles poutres au plafond. De l’autre côté, une seconde chambre est accompagnée d’une élégante salle de bains avec vasque, baignoire et toilettes.

Enfin, au second étage, une troisième chambre dispose également d’une salle de bains avec douche, vasque et cabinet.

Le jardin entoure la propriété sur trois côtés et accueille une piscine (3,5 x 5 m, filtration au chlore) idéalement orientée plein sud, accompagnée d’un bel espace salon/salle à manger d’été.

Pensée comme un cottage anglais, cette propriété est intelligemment distribuée et offre un confort de vie moderne dans un cadre parfaitement provençal.

Caractéristiques et détails

Localisation
Emplacement calme
État du bien
Rénové
Terrain
Jardin
Caractéristiques du bien
Piscine
Sols
Plancher ancien
Construction et façade
Non mitoyen Façade en pierre
Installations et services
Terrain entièrement viabilisé
Environnement et infrastructures
Proximité services médicaux Excellente accessibilité

Valeurs énergétiques

Consommation d'énergie finale
374,00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Mentions légales

Agence immobilière

Catherine La Bruyère

avenue de la libération 10

30700 Uzès

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  • REALPORTICO-ID
    2711376
  • Mis à jour
    Il y a 2 mois
  • Vues
    5.06k
  • Portée
    4.14k
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