À environ 58 km au sud-ouest de Varsovie, ce domaine historique se déploie sur près de 9 hectares et réunit une maison de maître du XVIIIe siècle, plusieurs maisons d’habitation, deux étangs poissonneux, des bois, des prairies ainsi que de vastes espaces à aménager. Une propriété rare, conjuguant charme rural, discrétion absolue et perspectives de développement variées.
Points forts
- Véritable caractère de domaine avec maison de maître chargée d’histoire
- Deux étangs, parc arboré, forêt, terres agricoles
- Trois habitations, dont une maison d’hôtes récemment rénovée
- Grand potentiel pour le tourisme, les événements ou le secteur médical
- Tente événementielle pour 150 personnes déjà installée
Localisation & accessibilité
- Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat, la propriété se trouve à :
- Environ 58 km au sud-ouest de Varsovie
- 50 minutes de l’aéroport Chopin
- 10 km d’une gare ferroviaire
- Environ 40 minutes du centre-ville de Varsovie
Le terrain
- D’une superficie d’environ 9 hectares, le domaine comprend :
- Deux étangs avec poissons (carpes, brochets)
- Jardins arborés de type parc, champs, forêt
- Plusieurs pâturages clôturés, étables d’été
- Trois bâtiments habitables et possibilités d’extension
Les bâtiments
1) Maison de maître (env. 650 m²)
Demeure historique datant des XVIIIe et XIXe siècles, en cours de rénovation.
Toiture, installations techniques et façade déjà restaurées
Deux appartements prêts à l’emploi (64 m² et 28 m²), avec chauffage au sol
Répartition envisagée : trois logements indépendants, chambres d’hôtes avec salles de bains, espace ouvert de réception, cave à vin, cuisine, salon, terrasse
Équipements : chauffage au gaz, source privée avec système de filtration, fibre optique, fosse septique
2) Maison des années 1960 (env. 138 m²)
Actuellement occupée, à rénover – idéale comme logement de service ou maison d’amis
3) Maison d’hôtes rénovée (env. 50 m²)
Indépendante, avec deux salles de bains, toiture neuve, chauffage au sol, poêle en céramique, étang et jardin privatifs
4) Ancienne écurie en ruine
Peut être transformée en espace bien-être avec piscine, salle d’événements ou restaurant
Usages et perspectives
- Résidence secondaire exclusive avec pisciculture privée
- Centre de rééducation ou clinique privée
- Haras avec installations équestres
- Boutique-hôtel, chambres d’hôtes ou lieu de réception
- Demeure privée avec possibilités d’agrandissement
Infrastructures existantes
- Raccordements à l’eau et à l’électricité
- Tente événementielle pour 150 personnes
- Terrains libres pour nouvelles constructions ou loisirs
