Villa Belle Époque entre le Valdarno et le Chianti
La Villa Donati, située sur les collines du Valdarno à cinq kilomètres de Loro Ciuffenna, l’un des plus beaux villages d’Italie, illustre le charme de la Belle Époque tout en offrant des infrastructures modernes. Florence se trouve à 55 km et Arezzo à 26 km.
Architecture et équipements
Construite à la fin du XIXe siècle, la demeure respecte les codes de l’architecture de la Belle Époque : hauts plafonds, enchaînements de pièces fluides et tour avec plateforme d’observation. Les étages principaux ont été restaurés, les installations techniques modernisées et les détails historiques préservés. Les niveaux inférieurs – caves et orangerie – ainsi que les combles sont laissés en état brut, offrant de larges possibilités d’aménagement.
Distribution :
- 5 à 6 chambres, 6 salles de bains
- Suite principale avec dressing, terrasse ouest et accès exclusif à la tour
- Salle de cinéma avec éléments Art Déco
- Salle de sport de style victorien
- Espace spa dans la tour avec vue panoramique
Les niveaux inférieurs peuvent accueillir un hammam, des salles de dégustation, des garages ou des installations techniques. Les combles offrent un potentiel supplémentaire.
Parc et extérieurs
Le parc de 7 550 m² comprend un emplacement prévu pour une piscine surélevée. Une oliveraie de 120 arbres permet une production limitée d’huile d’olive. L’accès se fait par une route asphaltée et l’autoroute A1 se trouve à 10 km.
Situation et accessibilité
La Villa Donati se trouve dans une région historiquement marquée par l’agriculture et les petites résidences nobles. La proximité de Loro Ciuffenna combine le calme de la campagne avec les commodités du village.
Distances :
- Loro Ciuffenna : 4 km
- Montevarchi : 11 km
- Arezzo : 26 km
- Florence : 55 km
- Sienne : 63 km
Aéroports :
- Florence Peretola : 72 km
- Pise : 133 km
- Bologne : 154 km
Concepts d’utilisation
Cette demeure Belle Époque se prête aussi bien à une résidence privée qu’à un hébergement haut de gamme. L’association de pièces représentatives, d’espaces bien-être et de surfaces non aménagées offre un potentiel de développement pour différents projets.
Visites et documentation
Les documents techniques, plans et informations supplémentaires sont fournis après signature d’un accord de confidentialité. Visites sur rendez-vous uniquement.
