Située dans une vallée calme d’Ombrie, entourée de prairies, de vignobles, d’oliveraies et de forêts, cette propriété combine architecture historique et confort contemporain. Elle comprend une église du XIIIe siècle transformée en espace habitable et une maison de campagne du XVIIIe siècle, toutes deux restaurées selon des standards élevés.
L’église de 134 m² constitue le cœur de la propriété et offre une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste séjour principal. Les éléments architecturaux originaux, y compris une petite crypte, ont été conservés. De grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur la campagne ombrienne, créant un espace calme adapté à la détente et à la réception d’invités.
La maison de campagne de 340 m² peut accueillir jusqu’à 14 personnes, avec cinq chambres doubles avec salle de bain privative, deux chambres simples et une chambre double avec salle de bain partagée. Plusieurs chambres disposent de terrasses privées offrant une vue panoramique. Une suite au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite, la chambre principale dispose d’une cheminée et d’une terrasse privée. Toutes les chambres et la cuisine sont climatisées. Les murs en pierre, les sols en terre cuite récupérée et les plafonds avec poutres apparentes confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’extérieur s’étend sur 3,77 ha, incluant une truffière de 2,7 ha, des jardins paysagers avec lavande, romarin et oliviers centenaires, des terrasses en pierre et des espaces repas ombragés. Un petit étang avec fontaine et un potager complètent le domaine. La piscine de 15 x 5,5 m est entourée de pelouses et équipée d’un pool house, d’une douche extérieure et d’une pergola ombragée.
La propriété est entièrement modernisée : raccordement électrique et gaz, chauffage au sol, climatisation dans toutes les chambres et la cuisine, fenêtres à double vitrage et connexion Internet haut débit. L’eau provient actuellement d’un puits privé, avec raccordement au réseau public prévu d’ici fin 2026.
Située au pied du Monte Tezio, la propriété offre une vue panoramique allant du Monte Subasio et d’Assise jusqu’au château d’Antognolla et aux Apennins boisés. L’accès se fait par une route privée et le Golf Club Antognolla se trouve à dix minutes en voiture. Perugia est à 25 minutes.
La propriété est vendue entièrement meublée et représente un ensemble rare alliant patrimoine historique, nature et confort moderne. Elle constitue un exemple remarquable de l’héritage ombrien restauré pour un usage contemporain.
