Sur les hauteurs douces qui dominent Città di Castello, Casa Mosaico s’inscrit dans le paysage de la haute vallée du Tibre avec une présence discrète mais chargée d’histoire. Le site porte encore les traces de plusieurs époques, depuis les fondations romaines jusqu’aux interventions architecturales du XXe siècle.
Au sous-sol, une mosaïque romaine du Ier siècle après J.-C. retient immédiatement l’attention. Restaurée dans les règles de l’art et protégée par les autorités du patrimoine, elle a donné son nom à la demeure et constitue l’un de ses éléments les plus singuliers.
Le domaine développe environ 1 290 m² habitables, répartis entre une maison principale sur quatre niveaux, une dépendance indépendante et un troisième bâtiment résidentiel. L’ensemble repose sur près de deux hectares de terrain mêlant jardin structuré, végétation ancienne, pergola et espaces ouverts vers le paysage.
Derrière cette organisation actuelle se lit une histoire plus ancienne encore : celle d’un monastère du XVIIIe siècle édifié sur des vestiges romains, dont certains éléments restent visibles et intégrés à la structure du bâtiment.
Une intervention réalisée dans les années 1980, avec la participation du designer Kazuhide Takahama, a introduit un langage plus contemporain dans certaines parties de la maison, notamment au dernier étage où les volumes et ouvertures ont été repensés.
Le cœur de la maison principale s’articule autour d’un couloir du XVIe siècle qui distribue les différentes pièces de vie. On y trouve une ancienne chapelle, plusieurs salons dont un espace avec cheminée ouvert sur le parc, une salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi que des espaces de service.
En descendant vers le niveau inférieur, l’atmosphère change. Les salles voûtées en brique, la cave et l’accès direct à la piscine chauffée encadrent la pièce maîtresse du lieu : la mosaïque romaine conservée dans son volume d’origine.
L’étage intermédiaire accueille un bureau, quatre chambres avec dressings et une salle de bain, organisés autour d’un hall central lumineux.
Sous les toits, le dernier niveau offre une lecture plus contemporaine de l’espace. Il peut fonctionner de manière autonome avec chambres, salles de bain, séjour et cuisine, selon les besoins d’usage.
La dépendance d’environ 170 m² reprend les codes de l’architecture rurale italienne. Elle se développe sur deux niveaux avec pièces de vie, cuisine, salle à manger, deux chambres et salles de bain. Un four à bois traditionnel complète l’ensemble.
Plus à l’écart, l’ancien logement de gardien (environ 160 m²) regroupe garages, espaces de vie et chambres, offrant une unité indépendante supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin s’organise autour de séquences simples : une pergola pour les repas d’été, un puits du XVIe siècle parfaitement conservé et une piscine chauffée de 16 x 9 mètres avec vestiaires, salle de sport et sanitaires.
La ville de Città di Castello et ses services se trouvent à quelques minutes, tandis que la propriété conserve une forte intimité dans son environnement naturel.
