Photos Demeure à Waidhofen an der Ybbs, Basse-Autriche

Waidhofen an der Ybbs Demeure historique
à vendre

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Demeure historique Waidhofen an der Ybbs
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Demeure à Waidhofen an der Ybbs, Basse-Autriche

Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Autriche

EUR 870.000

Demeure historique
Année de construction 1480
Dernière modernisation 2017
400 m² Surface totale
290 m² Surface habitable
2 642 m² Terrain
13 Pièces
2 Salles de bain
3 No. d'étages

Situation :

Cette villa historique se situe à Waidhofen an der Ybbs, une ville traditionnelle de la région du Mostviertel en Basse-Autriche. La ville est connue pour sa vieille ville charmante, sa longue tradition de métallurgie du fer et sa situation pittoresque dans la vallée de la Ybbs. L’offre éducative comprend plusieurs écoles primaires, un collège, une école sportive et des écoles secondaires. Waidhofen est un centre économique et industriel important, avec un équilibre entre artisanat, commerce et tourisme. Les soins médicaux sont bien assurés grâce à des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu’à l’hôpital municipal.

Description de la propriété :

Cette villa historique datant du XVe siècle combine des styles architecturaux de différentes époques, offrant un charme unique et authentique. Le bâtiment a été agrandi et modifié à plusieurs reprises au fil des siècles, la dernière grande rénovation datant du XIXe siècle. En 2017, la villa a été restaurée avec soin afin de préserver son caractère original tout en intégrant un confort moderne.

La villa repose sur un terrain d’environ 2 642 m², destiné à un usage résidentiel et espace vert. Avec environ 290 m² habitables répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable. Les hauts plafonds avec voûtes impressionnantes, les murs en pierre épais et de nombreux détails d’origine soulignent le prestige historique du lieu. Le chauffage au gaz moderne, le chauffage au sol et mural dans la salle de bains du rez-de-chaussée et les poêles en faïence restaurés garantissent une chaleur confortable.

Le jardin comprend une gloriette historique du XIXe siècle, deux abris de jardin et un pavillon en bois couvert. La cave à vin privée ajoute une touche raffinée pour les moments de détente ou de réception.

La villa est raccordée au réseau d’eau et d’égouts local. Tout projet d’agrandissement ou de modification nécessite le paiement d’une taxe complémentaire auprès de la mairie de Waidhofen.

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, salon, salle à manger, cuisine, débarras avec accès au jardin, bureau, salle de bains, 3 chambres, WC, couloir avec accès au jardin et à l’escalier.
Étage : 7 chambres, salle de bains, buanderie / local technique, débarras, WC, accès aux combles.
Sous-sol : Cave à vin, 2 caves de stockage.
Extérieur : Gloriette historique, 2 abris de jardin, pavillon.

Plans d'étage

Caractère et équipements Demeure historique

Architecture: Historisme Régionalisme
Détails architecturaux: Poêle de masse Balcon Plafonds hauts Plafonds voûtés
Construction et façade: Bâtiment indépendant Cave Façade crépie Isolation thermique
Toit: Toit à pignon
Fenêtre: Fenêtres en bois
État de construction: Excellent état Rénové
Confort de vie et prestige: Intérieur de haute qualité
Caractéristiques du bien: Cave à vin
Type de chauffage: Four Chauffage central
Affirmation: Gaz
Sol: Planches de bois
Salle de bains et sanitaires: Douche Baignoire Salle de bains avec fenêtre WC invités
Cuisine: Cuisine disponible Cuisine équipée Cuisine ouverte
Localisation: Extérieur du centre
Vue: Vue sur le jardin Vue montagneuse
Terrain: Dépendances supplémentaires Jardin Parc
Installations de fourniture: Terrain entièrement viabilisé
Places de parking: Parking extérieur
Environnement et infrastructures: Commerces Médecin/Hôpital/Pharmacie Ecole/Université/Crèche Autorité Gare Autoroute Eglise Gastronomie Infrastructures de loisirs
Utilisation actuelle: Propriété résidentielle
Utilisation future: Résidence privée/Propriété familiale

Mentions légales

Vendeur privé

Jürgen Pessl

Weyrerstraße 69
3340 Waidhofen an der Ybbs, AT

Contact

Mobile: +43 676 9247831

Jürgen Pessl

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