Demeure moderniste d’avant-guerre

À première vue discrète, cette maison de caractère urbaine allie élégance moderne et fonctionnalité. Conçue par le célèbre architecte d’avant-guerre Wilhelm Brix, elle se distingue par ses lignes épurées et son design précis. 

Depuis la rue, le bâtiment paraît sobre : quelques petites fenêtres avec grilles décoratives et un toit de forme originale. À première vue, on pourrait penser à une construction de type protecteur. 

En s’approchant, le soin apporté au design et la structure organique de la maison deviennent évidents. La façade présente des formes ovales subtiles et les grilles des fenêtres apparaissent élégantes et décoratives. 

L’arrière de la maison de caractère révèle tout son potentiel : de grandes baies vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle. Des volets décoratifs bleus et une grande terrasse surélevée avec garage double intégré complètent l’ensemble avec élégance. 

Intérieurs

Les 537 m² de surface utile sont actuellement en état brut, mais offrent une impressionnante sensation d’espace. La distribution prévue comprend :

• 4 chambres
• 2 bureaux
• 2 dressings
• Grand séjour en enfilade
• Salle de sport à domicile avec sauna
• Hall d’entrée représentatif pour un escalier majestueux

Le terrain de 1 200 m² est entièrement clos et dispose de deux accès – un pour le garage et un pour le jardin. Un système d’irrigation est installé, toutes les pièces sont climatisées et ventilées, et la propriété est sécurisée par une alarme.

Répartition des surfaces :

• Sous-sol : 151 m²
• Rez-de-chaussée : 151 m²
• 1er étage : 135 m²
• 2e étage : 98,5 m²
• Combles : 32 m²

Emplacement

La maison de caractère est située dans le quartier Borek (Krzyki) de Wrocław, au cœur d’un secteur résidentiel composé de villas historiques. L’infrastructure est excellente : écoles telles que le Wrocław International School, le parc Grabiszyński à proximité, les lignes de bus et de train rapide, ainsi que le périphérique urbain permettent un accès rapide à toutes les parties de Wrocław.

Équipements complémentaires :

• Chauffage au gaz (chaudière double fonction)
• Système d’alarme
• Fenêtres neuves en bois

Nous vous invitons cordialement à organiser une visite de cette propriété exceptionnelle.