CORPS DE LOGIS (RÉSIDENCE PRINCIPALE)
Édifiée sur un soubassement surélevé et coiffée d'une toiture en croupe, la demeure présente une façade d’honneur avec un avant-corps central saillant, un perron et un escalier monumental.
La propriété a bénéficié d'une restauration structurelle majeure : charpente et couverture neuves, ravalement complet (enduits intérieurs et extérieurs), pose de menuiseries en bois à double vitrage (respectant les normes des monuments historiques) et installation de sanitaires modernes. Seuls quelques travaux de finition restent à prévoir.
- Rez-de-chaussée : Comprend le hall d'entrée, les salons de réception et une salle de bain de courtoisie. Les éléments d'époque, notamment les stucs, les menuiseries intérieures et les parquets d'origine, ont été méticuleusement restaurés.
- Premier étage : Dispose de quatre chambres prêtes à l'aménagement, chacune avec sa propre salle de bain attenante.
- Équipements techniques : L'ensemble des réseaux (électricité, eau, évacuation et chauffage) a été intégralement remis à neuf.
- Sous-sol : Les caves saines et hautes sous plafond offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (espace bien-être, cave à vin, etc.).
DÉPENDANCES
Les nombreuses dépendances sont à l'état d'origine et offrent un potentiel remarquable pour un aménagement progressif.
- L’Annexe (Oficyna) : Un bâtiment imposant à l'architecture soignée (env. 450 m²) situé à l'entrée du domaine.
- Autres structures : L'ensemble comprend une ancienne forge ainsi que divers bâtiments d'écuries.
- Surface totale : Env. 2 500 m² (dont 600 m² pour le manoir et 450 m² pour l'annexe principale).
PARC
Le domaine de 2,8 hectares se compose d'un parc entretenu avec deux étangs curés. La propriété est en grande partie clôturée et accessible par un imposant portail classé.
SITUATION
Situé dans un cadre rural paisible près de Rawicz (Voïvodie de Grande-Pologne), à environ 75 km de Wrocław (Breslau) et 30 km de Leszno. Excellente accessibilité via la voie rapide S5.
POTENTIEL D'EXPLOITATION
Outre un usage résidentiel privé, la propriété se prête idéalement à des projets commerciaux : hôtellerie de charme, centre de santé/bien-être, siège social de prestige ou institution d'enseignement.
