Propriété historique avec faibles coûts d’exploitation grâce à l’énergie géothermique
Un palais du XIXe siècle situé au cœur de Castelnuovo Val di Cecina, dans une position dominante sur le centre médiéval et la vallée de la Cecina. La propriété comprend plus de 1 000 m² de surface résidentielle et utile répartis sur plusieurs bâtiments, ainsi qu’un parc privé d’environ 1,15 hectare.
Le bâtiment principal offre près de 700 m², répartis en cinq unités résidentielles. Un escalier central en pierre mène au piano nobile, dont les salons de réception disposent de plafonds voûtés, de fresques d’origine datant de la construction ainsi que de sols historiques en marbre et terrazzo. Une terrasse panoramique est directement reliée à ce niveau principal.
Le deuxième bâtiment, d’environ 330 m², présente un caractère plus rural et se divise en quatre appartements indépendants, pouvant également être loués séparément. Depuis cette partie de la propriété, les vues s’étendent sur les toits du village, la tour crénelée historique et les collines du Val di Cecina.
Un troisième bâtiment avec accès de plain-pied complète l’ensemble avec environ 150 m² supplémentaires ainsi que deux espaces de stockage.
Le parc privé situé derrière le palais offre un potentiel supplémentaire pour l’aménagement paysager, des jardins ou des installations extérieures.
L’approvisionnement énergétique repose sur les ressources géothermiques, particulièrement efficaces dans cette région grâce à son activité géothermique naturelle. Connue sous le nom de « Vallée du Diable », cette zone figure parmi les régions géothermiques les plus importantes d’Italie, permettant ainsi des coûts d’exploitation considérablement réduits.
Castelnuovo Val di Cecina se situe entre Volterra et la côte tyrrhénienne, au sein d’un paysage vallonné toscan remarquablement préservé, doté d’un caractère historique authentique.
