Villa classée en état d’origine à Radebeul, Saxe

Cette villa est idéale pour ceux qui apprécient le charme authentique du XIXe siècle et accordent de l’importance aux nombreux éléments d’origine préservés. Elle repose sur un socle solide en granit et dispose d’une cave voûtée partiellement aménagée. 

Le rez-de-chaussée surélevé s’atteint par un escalier et un sas d’entrée qui abritait autrefois des toilettes, aujourd’hui utilisées comme espace de rangement. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine, une salle de bains et deux autres pièces. L’étage supérieur offre trois chambres, une petite salle de bains et une pièce de rangement pouvant aussi servir de petite chambre. La hauteur du mur bas est d’environ 85 cm. La pièce centrale avec balcon a des murs droits grâce aux lucarnes croisées. Les deux étages semblent avoir été séparés il y a longtemps, car une seconde cuisine se trouve à l’étage. Le chauffage est assuré par des poêles en faïence. Le balcon offre une vue modeste sur la vallée de l’Elbe. 

La villa est inscrite au registre des monuments historiques de la ville de Radebeul et est entièrement à restaurer. Les travaux de rénovation peuvent éventuellement être amortis fiscalement sur une période courte ; veuillez consulter votre conseiller fiscal pour vos possibilités personnelles.

La propriété dispose d’un espace pour construire un garage double, un carport ou des places de stationnement.

• Sous-sol : cave voûtée
• Rez-de-chaussée : 3 pièces, cuisine, salle de bains (baignoire, WC), sas d’entrée, rangement, environ 75,73 m²
• Étage supérieur : 3 pièces, rangement, salle de bains (baignoire, WC), balcon, environ 56,67 m²
• Combles : petit espace de rangement

La villa est située sur une demi-hauteur à Radebeul. Le quartier est composé de villas, maisons individuelles, vignobles et forêts.

Un arrêt de bus et une boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied. En voiture, l’autoroute et l’aéroport sont à environ 10 à 15 minutes, la crèche et l’école primaire à environ 5 minutes. La forêt voisine est à quelques pas.