Photos Aile de palais du XVIIIe à Oria, quartier juif historique, avec terrasses panoramiques exceptionnelles et projet d’accue

Oria Hôtel particulier à vendre

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Street View

Aile de palais du XVIIIe à Oria, quartier juif historique, avec terrasses panoramiques exceptionnelles et projet d’accue

Oria, Via San Salvatore 7, Pouilles, Italie

EUR 397.000

Prix négociable
Honoraires 3%

Hôtel particulier
Année de construction 1700
Dernière modernisation 2018
217 m² Surface totale
170 m² Surface habitable
170 m² Surface utile
9 Pièces
3 Chambres
4 Salles de bain
2 étages

Au cœur du centre ancien d’Oria, sur le chemin qui mène à l’ancienne synagogue, cette portion de palais du XVIIIe siècle développe 170 m² “calpestabili” (dont environ 140 m² au premier niveau) et se distingue par un atout rarissime en centre historique : 209 m² de terrasses panoramiques, avec près de 190 m² sur un seul niveau.

L’entrée se fait par un vestibule spectaculaire avec escalier à bifurcation : rampe centrale vers la grande terrasse, et deux volées symétriques vers une loggia à arcades. Depuis ces espaces ouverts, on accède à un vaste salon marqué par un blason au centre de la voûte, véritable signature du lieu.

La distribution est déjà pensée pour une petite maison d’hôtes : deux grandes chambres avec salle d’eau donnent sur la terrasse et la ville, tandis qu’une suite indépendante accessible depuis la terrasse comprend cuisine, salle d’eau, espace repas et chambre avec baignoire balnéo. En rez-de-chaussée, une pièce avec accès direct depuis la rue peut devenir une chambre supplémentaire ou un espace de rangement (vélos, matériel).

Les travaux ont été engagés, avec des installations neuves à finaliser. Une démarche administrative sera nécessaire pour terminer la rénovation ou réorganiser les espaces intérieurs. En centre historique, aucune modification de façade ni création de nouvelles ouvertures extérieures n’est autorisée.

À propos d’Oria : forte de près de 3 000 ans d’histoire, Oria est l’un des bourgs les plus authentiques des Pouilles, réputé pour son patrimoine et son ambiance “vraie”. Sa position est idéale pour rejoindre facilement l’aéroport de Brindisi (et également Bari), profiter des côtes adriatique et ionienne, et rayonner vers les principaux centres d’intérêt de la région.

Avec une population inférieure à 20 000 habitants, Oria peut intéresser les retraités étrangers qui envisagent le dispositif italien à 7% pour certains pensionnés transférant leur résidence fiscale dans des communes du Sud (sous conditions).

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