Manoir près de Wrocław avec parc de 4 ha, bien-être, piscine et potentiel équestre

Propriété historique avec de multiples possibilités : bien-être, piscine extérieure, salle d’événements, activités équestres – à seulement 15 minutes des portes de Wrocław 

Le manoir "Gut Polkendorf", datant du XIXe siècle, est situé dans le village de Wojczyce, à environ 40 km du centre de Wrocław. L’ensemble comprend un parc paysager de 4 hectares. Après d’importants travaux de gros œuvre, la propriété est actuellement dans un état de clos couvert. Une étude de transformation prévoit l’aménagement en résidence haut de gamme avec espace bien-être, piscine extérieure, salle de loisirs et possibilité de créer des installations équestres. 

La demeure 

• Surface totale : env. 720 m² 
• État actuel : clos couvert (structure rénovée et étanche) 

Travaux déjà réalisés : 

• Nouvelle charpente et couverture 
• Planchers refaits à tous les niveaux 
• Menuiseries extérieures (fenêtres et portes) neuves 
• Sous-sol sec avec dalle abaissée et fondations renforcées 
• Raccordements aux réseaux : électricité, eau, assainissement
• Drainage périphérique réalisé pour protéger les fondations

Aménagements prévus :

• Sous-sol : espace bien-être avec sauna, piscine, jacuzzi et salles de repos
• Combles : salle de loisirs ou cinéma privé
• Pré-équipement pour une installation photovoltaïque
• Piscine extérieure prévue avec espace de détente

Le parc paysager – 3,9664 ha

• Végétation ancienne et sentiers de promenade
• Étang avec potentiel de loisirs
• Intimité absolue dans un cadre naturel et inspirant

Potentiel complémentaire :

• Terrain adapté à une petite activité équestre
• Possibilité d’acquérir des parcelles attenantes pour agrandir le domaine
• Espaces supplémentaires aménageables en chambres d’hôtes, espaces de loisirs, lieux d’événements ou zones de stockage

Localisation :

• Wojczyce, commune de Środa Śląska
• 15 km de Środa Śląska, 40 km de Wrocław
• Accès direct à la route voïvodale n° 346 avec bonne connexion à l’autoroute A4

Vos avantages :

• Propriété historique avec caractère unique
• Étude de rénovation disponible, gain de temps et réduction des coûts de planification
• Possibilités de subventions pour la préservation du patrimoine
• Idéal comme résidence privée, hôtel de charme, maison de retraite, lieu d’événement ou centre de bien-être