Nichée au cœur d'un ancien hameau agricole, cette charmante propriété se trouve dans la vallée panoramique de Pian di Marte, où Hannibal a traversé avec ses éléphants pour affronter les Romains au lac Trasimène. La maison occupe toute l'extrémité d'un bloc central, surplombant un jardin plat de plus de 1 000 m².
Le hameau ne compte pas plus de six habitations distinctes. Les étages central et supérieur ont été entièrement restaurés vers 2004, en utilisant des matériaux récupérés, des tuiles en terre cuite fabriquées à la main, des poutres de châtaignier neuves et des poutres transversales. L'étage central se compose d'une grande pièce de plus de 31 m² (334 pieds carrés), comprenant une cuisine/salle à manger et un salon.
L'étage supérieur est consacré à deux chambres et une salle de douche, tandis qu'en 2008, les propriétaires ont restauré le rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, pour en faire un appartement d'une chambre pour les invités, également d'une superficie totale utilisable de 31 m².
Les murs extérieurs ont été rejoints et la propriété est globalement bien entretenue. Il y a du potentiel pour améliorer la zone du jardin, avec suffisamment d'espace pour une piscine. La vue est agréablement « champêtre » et la propriété bénéficie d'un accès facile. Elle est à quelques minutes de Passignano sur le lac Trasimène, idéal pour un excellent déjeuner ou dîner de poisson. L'aéroport de Pérouse est à 40 km.
