Dans un village à 20 minutes de Pau, découvrez un authentique Enclos Béarnais, un domaine historique entièrement clos avec plus de 340 m² d'habitation. Le domaine, comprenant la maison principale, de nombreuses dépendances et un terrain de 8 500 m², offre un fort potentiel pour des projets immobiliers personnalisés.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée accueillante avec des carreaux de sol historiques (9,5 m²), une salle à manger (30 m²), un salon (36 m²), une chambre (27 m²), une grande cuisine (32 m²), une arrière-cuisine pratique (22 m²) et une salle de bain.
Un escalier en bois d'origine mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres lumineuses (de 22 à 30 m²), une chambre supplémentaire (22 m²) et un WC séparé. Trois autres pièces (14, 16 et 19 m²) offrent des possibilités d'aménagement : atelier, bureau ou chambre d'amis.
Le grenier non aménagé offre des perspectives supplémentaires, par exemple pour aménager des chambres supplémentaires ou un grand loft.
Les espaces extérieurs et les dépendances
Le terrain de 8 500 m², avec ses espaces verts, ses vieux arbres et son environnement calme, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les dépendances – y compris des granges et des étables de 500 m² répartis sur deux niveaux – offrent de nombreuses possibilités : ateliers, élevage, gîtes ou salle de réception.
État du bien et équipements
- Toiture en ardoise (rénovée il y a environ 5 ans)
- Double vitrage sur presque toutes les fenêtres
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Raccordement au gaz de ville
- Puits sur la propriété
- Travaux de rénovation à prévoir pour révéler le charme authentique de ce domaine
- Le bien n'est pas soumis à l'obligation d'une évaluation énergétique pour le moment
Localisation et accessibilité
La propriété est située à seulement 10 minutes des commerces et à 15 minutes d'une gare TGV. Une station de ski est à environ une heure, et la ville côtière de Biarritz se trouve à environ 1h30.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
