Domaine château en Frioul-Vénétie Julienne avec vignobles et potentiel de développement

Domaine château en Italie du Nord, région Frioul-Vénétie Julienne 

La surface bâtie couvre 1 850 m² et le domaine s’étend sur 110 hectares, dont environ 10 hectares de vignobles. 

Viticulture avec longue tradition 

Les vignobles sont plantés sur un sol karstique riche en fer. Un lac souterrain situé sous les vignes assure un refroidissement nocturne pendant les mois d’été. La combinaison de journées chaudes et de nuits fraîches, renforcée par les courants d’air alternants venant des montagnes et de la mer, crée des conditions idéales pour la production de vin. Chaque année, 50 000 bouteilles de vins de haute qualité sont produites, vendues au prix de 50 euros la bouteille. Les cépages autochtones cultivés ici, dont Vitovska, Teran et Malvasia, étaient déjà utilisés à l’époque de la monarchie austro-hongroise pour des vins destinés exclusivement à la cour de Vienne.

Le château

Le château possède une longue histoire. En 1192, le roi Richard Cœur de Lion d’Angleterre y fut brièvement détenu. Dans sa forme actuelle, le bâtiment date du XVIe siècle, mais des fortifications existaient déjà à cet endroit à l’époque romaine. Il y a dix ans, le château a été entièrement restauré : toutes les voûtes ont été rénovées, les étages supérieurs ont reçu de nouvelles charpentes, le toit a été refait et des fenêtres en bois à double vitrage ont été installées dans tout le bâtiment. Le château comprend quatre étages hors sol et des caves historiques voûtées. Le propriétaire prévoit d’y aménager 18 suites, tandis que 14 chambres supplémentaires seront créées dans les bâtiments historiques adjacents. À côté du château se trouve un puits historique de 35 mètres de profondeur.

Potentiel de développement avec projet de golf

Le domaine comprend également de grandes caves voûtées avec piliers en pierre sur une surface d’environ 1 000 m², équipées de cuves pour la vinification. Plusieurs anciens bâtiments sur le terrain peuvent être remplacés par de nouvelles villas. Un projet de parcours de golf de 18 trous a également été lancé, dont le permis de construire peut être renouvelé.

Le port de plaisance le plus proche sur la Méditerranée pour les yachts est Villaggio del Pescatore, à 17 km du château.