• Château
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgique
  • 9 000 m²
    Terrain
  • 600 m²
    Surface habitable
  • 100 m²
    Surface utile
Mobile +49 1575 7473747
Envoyez une demande
  1. REALPORTICO
  2. Propriétés historiques
  3. Vente
  4. Belgique
  5. Wallonie
  6. Liège
  7. Verviers
  8. Astenet

Château en Belgique près de l'Allemagne – Airbnb

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, Belgique

EUR 1.499.000
  1. EUR 1.650.000
  2. Base de négociation
Sans commission 200 000 EUR Revenus 
Plus d'informations sur les coûts

Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Taxe foncière
3 500 EUR
Taxes annuelles pour cette propriété.
Coûts d’assurance
6 000 EUR
Coûts d'assurance annuels actuels pour cette propriété.
Coûts totaux annuels d'entretien
55 000 EUR
Les coûts approximatifs de maintenance annuels totaux.
Revenus
200 000 EUR
Revenus annuels actuellement générés par l'utilisation commerciale de la propriété.
  1. Château
  2. Année de construction 1733
  3. Dernière modernisation 2024
  4. Monument historique
  5. 1 800 m² Surface totale
  6. 600 m² Surface habitable
  7. 100 m² Surface utile
  8. 9 000 m² Terrain
  9. 20 Pièces
  10. 12 Chambres
  11. 11 Salles de bain
  12. 3 No. d'étages

Pour des raisons de santé personnelle, nous proposons notre château à un successeur approprié. Le Château Thor, situé en Belgique à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, allie un patrimoine historique à un potentiel économique certain. Deux avantages majeurs rendent cette offre particulièrement attractive : 

  1. Structure d’acquisition fiscalement avantageuse 
    Ce n’est pas le bien immobilier qui est vendu directement, mais la société propriétaire (une société anonyme). Cela permet d’éviter la taxe sur les mutations immobilières ainsi que d’autres coûts d’acquisition généralement élevés. 
    En cas de revente ultérieure, les personnes résidant en Allemagne ne sont imposées que sur les plus-values à hauteur de 25 % maximum – pour les propriétaires belges, ce taux est même de 0 %. 
     
  2. Revenus existants – sans effort marketing
    Le château est exploité avec succès et génère, avec un taux d’occupation moyen inférieur à 30 %, un chiffre d’affaires annuel compris entre 150 000 € et 200 000 €.
    Souhaitant lever le pied pour des raisons d’âge, nous n’avons pas cherché à maximiser le taux d’occupation de manière agressive.
    Avec peu d’efforts et un peu d’investissement personnel, il est cependant possible d’augmenter facilement l’occupation à plus de 60 %, offrant ainsi un potentiel considérable aux hôtes expérimentés.

Localisation :
Le Château Thor se trouve dans la région germanophone de Belgique, à seulement 4 minutes de la frontière avec Aix-la-Chapelle, avec une connexion idéale : la sortie d’autoroute la plus proche est à 5 minutes.

Informations complémentaires :

Caractère et équipements

Architecture
Romane Renaissance Baroque
Détails architecturaux
Grand escalier Cheminée Salle de bal Tour Terrasse Véranda Décoration en stuc Cour intérieure
Construction et façade
Bâtiment indépendant Cave
Toit
Toit développé Toit extensible
Fenêtre
Verre simple Verre thermo-isolant Fenêtres en bois
État de construction
Excellent état Rénovation partielle
Confort de vie et prestige
Intérieur de haute qualité Meublée Propriété d'exception
Caractéristiques du bien
Sauna Salle de sport Salle commune Vidéosurveillance Internet rapide Smart Home Antiquités Cave à vin
Type de chauffage
Four Chauffage central Chauffage au sol
Affirmation
Bois Fioul Solaire
Sol
Parquet Planches de bois Revêtements design Carreau de sol Sol en pierre Granit
Salle de bains et sanitaires
Douche Salle de bains avec fenêtre
Cuisine
Cuisine disponible Cuisine équipée
Localisation
Situation centrale Extérieur du centre
Terrain
Clôture complète Dépendances supplémentaires Jardin Parc Forêt Lac/Étang/Rivière Convient aux chevaux Convient aux animaux
Installations de fourniture
Terrain entièrement viabilisé Raccord d'eau Électricité Canalisation Fosse septique
Places de parking
Garage Abri d'auto Parking extérieur
Environnement et infrastructures
Commerces Médecin/Hôpital/Pharmacie Ecole/Université/Crèche Autorité Crèche Autoroute Pharmacie Eglise Gastronomie Infrastructures de loisirs Terrain de golf
Utilisation actuelle
Immobilier commercial B&B Maison de vacances/Résidence secondaire
Utilisation future
Bien commercial Résidence privée/Propriété familiale Habitat et commerce Hôtel/Gastronomie Resort de luxe/Spa Appartements de vacances/Gîte Site d’entreprise/Espace de coworking Événements Centre culturel/Musée Production de films et de médias Éducation/Recherche/École Santé/Soins Agriculture
Mentions légales
Vendeur privé
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Contact
Mobile: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Vendeur privé
Mentions légales
EUR 1.499.000
Astenet | Château à vendre
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Mis à jour
    Il y a un mois
  • Vues
    7.49k
  • Personnes atteintes
    6.44k

Top 10 des pays pour cette propriété

Vues des 30 derniers jours

Château Wallonie

août 2025

Créez une alerte e-mail pour recevoir les nouveaux biens ou inscrivez-vous à Portico Secrets pour accéder à des propriétés en vente confidentielle.

Encore plus à découvrir