Photos Propriété exceptionnelle avec ensemble de tour et wagons ferroviaires au port de l’Oder

Groß Neuendorf Propriété historique à vendre

Propriété historique à vendre 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Image 2/57

Propriété historique Groß Neuendorf
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Street View

Propriété exceptionnelle avec ensemble de tour et wagons ferroviaires au port de l’Oder

15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Allemagne

EUR 1.125.000

130 000 EUR Revenus

Plus d'informations sur les coûts

Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Taxe foncière

100 EUR

Taxes annuelles pour cette propriété.

Coûts d’assurance

1 200 EUR

Coûts d'assurance annuels actuels pour cette propriété.

Revenus

130 000 EUR

Revenus annuels actuellement générés par l'utilisation commerciale de la propriété.

Propriété historique
Dernière modernisation 2006
Monument historique
1 100 m³ Cubature
332 m² Surface totale
262 m² Surface habitable
70 m² Surface utile
360 m² Surface du terrain
9 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bain
7 étages

L’ensemble classé monument historique « Kulturhafen Groß Neuendorf » se situe à un peu plus d’une heure au nord-est de Berlin, au cœur de l’Oderbruch, l’un des plus beaux paysages fluviaux d’Europe. Le port culturel se trouve directement sur la piste cyclable de l’Oder-Neisse, qui contribue fortement à son potentiel touristique. Le long de l’Oder, qui serpente doucement, la route offre de larges vues sur les plaines alluviales jusqu’à la mer Baltique. De plus en plus de cyclotouristes, de passionnés de culture et d’amoureux de la nature découvrent ce port comme un lieu unique de pause et d’expérience. Le site constitue l’emblème architectural de la localité et fait partie intégrante de ses 650 ans d’histoire vivante.

De l’ensemble de marque « Kulturhafen Groß Neuendorf », la vieille tour de chargement ainsi que les wagons ferroviaires historiques sont proposés à la vente.

Le port de l’Oder comprend au total :

la tour de chargement historique (appartement de vacances et café de la tour)
la maison des machines emblématique (hôtel, restauration et boutique de produits divers)
un impressionnant pont de manutention (plateforme panoramique avec balançoires géantes)
deux halles d’entreposage (galerie d’art et musée agricole)
cinq wagons ferroviaires aménagés (logements de vacances, wagon théâtre et wagon-bar avec terrasse sur l’Oder)
un skatepark
un quai de 150 mètres de long
une rampe de mise à l’eau pour bateaux
un embarcadère pour bateaux de croisière fluviale et navires à passagers

Le bien, construit en 1953, a été lancé avec succès sur le marché en 2005 et dispose aujourd’hui d’une clientèle fidèle importante. Il peut, si nécessaire, être repris avec un calendrier de réservations bien rempli jusqu’en 2027. La poursuite de l’exploitation en tant que bien commercial constitue toutefois uniquement une option ; le port peut également être utilisé à des fins purement privées si souhaité. L’état d’entretien de la tour et des wagons est à considérer comme très bon ; fin 2025, le système de chauffage ainsi que la toiture de l’« Oderlaube » ont été renouvelés et le parquet de toute la tour a été rénové, ce qui vaut également pour les planchers et les façades des wagons ferroviaires.

Caractéristiques et détails Propriété historique

État de construction: Excellent état Rénové
Localisation: Rivière
Vue: Vue panoramique
Architecture: Modernité
Détails architecturaux: Cheminée Tour Galerie Balcon Terrasse
Terrain: Grande propriété Dépendances supplémentaires Plans d’eau Quai pour bateaux
Utilisation actuelle: Immobilier commercial Bien de vacances ou résidence secondaire
Confort de vie et prestige: Intérieur de haute qualité Meublée
Construction et façade: Bâtiment indépendant Façade crépie
Toit: Toit à pignon Toit développé
Fenêtre: Verre thermo-isolant Fenêtres en bois
Sol: Parquet
Cuisine: Cuisine ouverte Cuisine séparée Cuisine design
Caractéristiques du bien: Ascenseur Internet rapide
Type de chauffage: Chauffage central
Affirmation: Gaz
Installations de fourniture: Terrain entièrement viabilisé Raccord d'eau Électricité Gaz Raccordement au tout-à-l’égout
Environnement et infrastructures: Commerces Services médicaux Accès aux transports Gastronomie Terrain de golf

Mentions légales

Vendeur privé

Jens Plate

Werderstraße 39
15569 Woltersdorf
DE

Contact

Vendeur privé

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REALPORTICO-ID

2931494
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Propriété exceptionnelle avec ensemble de tour et wagons ferroviaires au port de l’Oder

15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Allemagne

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