Conçue en 1910 par l'architecte sécessionniste Carl Witzmann, cette maison de maître située à Vienne-Hietzing se trouve à Unter-Sankt-Veit. Modernisée en 2003, la propriété offre 313 m² d'espace habitable sur un terrain de 582 m². L'agencement comprend six pièces, quatre chambres, trois salles de bains complètes et un ascenseur desservant tous les niveaux.
Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond de quatre mètres, de grandes baies vitrées, un séjour principal, une cuisine, un sauna avec douche, un WC visiteurs et un débarras, le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième niveau comprend trois chambres et une terrasse privée. Le troisième niveau forme une suite mansardée indépendante avec sa propre cuisine, une chambre et une salle de bains. Le dernier niveau sous combles offre une dernière grande pièce, une salle de bains et un WC séparé.
L'intérieur comprend un parquet en bâtons rompus, avec un espace fonctionnel supplémentaire au sous-sol. À l'extérieur, le jardin propose des arbres matures, un bassin et une place de parking réservée.
Le parc du château de Schönbrunn, les supermarchés, les restaurants, les écoles et les cabinets médicaux sont accessibles à pied. Les transports en commun comprennent le métro U4, le S-Bahn, le tram 60 et le bus 54A.
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration. Les frais d'acquisition s'élèvent jusqu'à 10 % selon le prix d'achat, les contrats légaux, l'enregistrement au registre foncier et le lien de parenté de l'acquéreur. Toutes les données sont estimatives. Certaines images peuvent inclure des rendus générés par IA.
