À quelques pas du centre historique d'Oria, nous proposons à la vente une ancienne maison de ville sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, plus une cave et une terrasse panoramique.
Description de l'objet :
Le bâtiment, situé à l'angle de deux rues, se compose de deux unités indépendantes, chacune avec un accès séparé, bien qu'elles soient actuellement reliées en interne. Cela offre de la flexibilité et un potentiel pour des adaptations individuelles, par exemple, pour deux unités louables séparément.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se présente avec des caractéristiques typiques de l'époque, avec de grands espaces voûtés et des carreaux de sol d'origine très bien conservés dans trois des cinq pièces. Il comprend :
- Un hall d'entrée spacieux avec un débarras sous l'escalier.
- Deux pièces de passage.
- Une cuisine/salle à manger avec une cheminée caractéristique.
- Une grande pièce arrière (anciennement utilisée comme garage/entrepôt), où se trouve également la salle de bain.
Le rez-de-chaussée a une surface utile d'environ 108 m². De plus, il y a une cave accessible par une grande trappe dans la salle à manger, composée d'une pièce d'environ 20 m² avec un plafond voûté en étoile et une hauteur utile de 2,10 mètres.
Premier étage :
Le premier étage est accessible par un escalier indépendant avec une entrée propre depuis la rue ou par une porte dans le hall d'entrée du rez-de-chaussée. Ce niveau offre environ 80 m² de surface utile et dispose de :
- Sols en béton et murs blanchis à la chaux.
- Quatre pièces légèrement décalées.
- Une grande pièce principale avec cheminée/cuisine et un balcon donnant sur la rue.
- Une autre pièce avec cheminée.
Un escalier mène de la pièce principale à la terrasse panoramique, qui offre une vue splendide sur le Parc Montalbano et le château médiéval d'Oria.
Projet de rénovation :
La propriété nécessite une rénovation complète, y compris la restauration des anciennes connexions aux services (sauf le gaz, qui doit être demandé à nouveau). Cependant, en raison du prix favorable, c'est une bonne opportunité de créer une résidence privée ou une propriété de location avec une atmosphère particulière.
