Projet immobilier Villa Tresseri en Toscane

Villa Tresseri – Toscane 

Située sur une crête entre les Crete Senesi et la Val d’Orcia, Villa Tresseri s’inscrit dans l’un des paysages culturels les plus remarquables de Toscane. L’autoroute A1 est accessible en 15 minutes, l’aéroport de Florence en environ 90 minutes. Les villages de Trequanda, Pienza et Montepulciano, à proximité immédiate, font partie des étapes clés des itinéraires touristiques classiques du centre de l’Italie. 

Surface bâtie (env. 785 m²) 

• Il Castelletto (206 m²) : bâtiment sur trois niveaux avec quatre terrasses panoramiques. Adapté en suite nuptiale, résidence d’artiste ou salle d’accueil. Voûtes d’origine à l’intérieur. 
• Bâtiment principal (300 m²) : divisé en trois appartements indépendants. Prêt à être loué pour le tourisme, événements ou réceptions. 
• Écuries : plus de 50 boxes, manège et piste de galop. Fonctionnel, adapté pour vacances équestres ou événements. Possibilité de transformation en terrains de padel ou salle d’événements.
• Dépendances : granges, ateliers, garages. Potentiel pour spa, salle de dégustation ou chambres supplémentaires.

Terrain

• 1 ha de jardins formels – possible pour piscine, plateforme yoga ou chapiteau.
• 15 ha de terres cultivables – adapté à vignoble bio ou oliveraie.
• Bois mixte – possibilité de culture de truffes, sentiers nature ou pistes VTT électriques.

Le domaine est un ensemble cohérent, facilitant la gestion et garantissant intimité et calme.

Utilisations possibles

• Location haut de gamme saisonnière
• Réceptions de mariages
• Retraites d’entreprise et bien-être
• Agritourisme
• Exploitation viticole
• Séjours équestres

Arguments clés

• Rareté d’un domaine historique avec infrastructures équestres et espaces événementiels dans cette région.
• Multiplicité des usages générant des revenus diversifiés.
• Avantages fiscaux liés au tourisme rural et à la production viticole.
• Potentiel de revente auprès de fonds spécialisés dans l’hôtellerie ou le bien-être.
• Dossier complet disponible sous NDA.

Visites et vols en hélicoptère depuis Florence ou Rome possibles sur demande.

Camisa Homes & Villas – Mandat exclusif