Casa Bosco del Niccone est une maison de campagne située dans les collines douces de la vallée du Niccone, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. Entourée par la nature et totalement isolée, elle offre un refuge calme au cœur vert de l’Italie. La maison se trouve dans un emplacement dominant et est accessible par une route privée de 3 km en gravier, qui serpente à travers le paysage typique de l’Ombrie et mène exclusivement à la propriété, assurant ainsi une intimité maximale.
Malgré son emplacement tranquille, la maison est bien reliée et entourée de vieux chênes. Le petit village de Spedalicchio, avec une épicerie et l’un des meilleurs restaurants de la région, se situe à seulement dix minutes en voiture. La ville d’Umbertide, offrant toutes les infrastructures nécessaires, est accessible en environ 15 minutes. Certaines des plus belles villes du centre de l’Italie – telles que Cortona, Pérouse, Assise, Sienne, Mercatale di Cortona et le lac Trasimène – sont facilement accessibles pour des excursions d’une journée, faisant de Casa Bosco del Niccone un point de départ idéal pour explorer la région.
La maison est spacieuse et pleine de caractère, répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’étend sur trois niveaux, apportant à la fois fluidité et personnalité. Au niveau supérieur se trouve la cuisine entièrement équipée, qui donne sur une pergola couverte de glycines avec une grande table – idéale pour des déjeuners ou dîners en plein air. Quelques marches plus bas se trouve la salle à manger principale, ainsi qu’un salon confortable avec cheminée. Deux portes-fenêtres donnent accès à une grande pergola couverte et protégée des intempéries avec vue sur la piscine, parfaite pour des soirées détendues ou une deuxième salle à manger en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec salle de bain attenante et une buanderie spacieuse. Un escalier mène à l’étage principal avec les chambres à coucher. La chambre principale dispose d’une salle de bain privative, tandis que deux autres chambres doubles avec lits séparés possèdent chacune leur propre salle de bain.
Casa Bosco del Niccone a été soigneusement restaurée et conserve des éléments traditionnels tels que des fenêtres et portes en arc, des poutres apparentes, des sols en terre cuite faits main, des encadrements en pierre autour des fenêtres et des murs en pierre naturelle apparente. Les plafonds sont réalisés avec des briques artisanales. La maison est équipée de commodités modernes telles que double vitrage, éclairage extérieur et stationnement privé.
En plus de la maison principale, la propriété comprend un cabanon de jardin utilisé pour le rangement du matériel et des outils.
Alliant charme rustique et confort réfléchi, Casa Bosco del Niccone offre un cadre privilégié pour profiter de la beauté et du calme du paysage italien.
La propriété est officiellement certifiée (CIN) et autorisée à l’usage de location touristique.
