Cette villa unique, construite en 1911 par l’architecte Albert Uhlmann pour son usage personnel, est un bâtiment à deux étages avec un toit en croupe brisée, ornée de colombages décoratifs et de bow-windows ainsi que de petits bâtiments annexes disposés de manière asymétrique.
Les surfaces habitables et utiles se répartissent comme suit :
- Sous-sol : environ 162 m²
- Rez-de-chaussée : environ 154 m²
- 1er étage : environ 155 m²
- 2e étage : environ 133 m²
- Surface totale : environ 604 m²
Le terrain (parcelle n° 2997/8) couvre environ 724 m².
Au cours des dernières décennies, le rez-de-chaussée a été utilisé comme cabinet d’avocats, tandis que les étages supérieurs formaient un appartement spacieux. Des discussions préliminaires avec les autorités compétentes indiquent qu’une modification d’usage permettant de créer trois appartements ou éventuellement cinq logements individuels pourrait être réalisable, notamment en tenant compte des normes de sécurité incendie.
Informations importantes :
Les données fournies proviennent du vendeur et d’autres sources, sans vérification indépendante quant à leur exactitude ou exhaustivité. La société „Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR“ décline toute responsabilité.
La commission d’agence à la charge de l’acheteur s’élève à 4,0 % du prix d’achat plus 19 % de TVA, soit un total de 4,76 %.
Contact :
Die-Denkmalschutz Immobilie eGbR
Propriétaire : M. Weckmar
Karlshof 1
91792 Ellingen
Téléphone : 09141 – 87 32 101
E-mail : kontakt@die-denkmalschutz-immobilie.de
