À environ 100 km de Paris, à la lisière d’un charmant village normand, au creux d’un vallon traversé par une rivière qui serpente paisiblement, ce château médiéval se dresse dans une forte verticalité. Il est accompagné d’une tour octogonale et s’inscrit au cœur de superbes jardins à la française, eux-mêmes parcourus par les eaux.
Autour du château et de son pigeonnier, six maisons indépendantes composent un ensemble qui fut aménagé en centre d’art à rayonnement régional dans les années 1970. Le domaine a connu jusqu’à présent une vie artistique particulièrement riche, accueillant et exposant des artistes de renommée internationale tels que Vasarely, Dalí, Mathieu, Fernand Léger, Fromanger, Combas ou encore Erro, certains ayant même réalisé des œuvres ou des portraits liés au lieu. Cette activité culturelle s’est développée autour de plusieurs espaces d’exposition, d’une boutique, d’un restaurant, d’un musée, de locaux administratifs, ainsi que de logements comprenant trois appartements et deux chaumières.
Le château, d’environ 550 m² répartis sur cinq niveaux, est formé d’un donjon carré accolé à une tour de garde octogonale. Il comprend six grandes salles d’exposition ou de réception réparties sur trois niveaux, chacune conservant de beaux éléments de décor, dont une monumentale cheminée armoriée du XVe siècle. Un appartement privatif occupe le deuxième étage, avec deux chambres, deux salles de bains et une cuisine avec espace salle à manger.
Le colombier, d’environ 55 m², conserve sa charpente d’origine et son échelle tournante intérieure sous une toiture en poivrière. Une maison de gardien en briques du XIXe siècle, d’environ 180 m², comprend des espaces de bureau en rez-de-chaussée ainsi qu’un logement sur deux niveaux avec plusieurs pièces de vie, chambres et salles de bains.
Un pigeonnier d’environ 20 m² abrite des sanitaires destinés aux visiteurs ainsi qu’une installation d’adoucissement de l’eau. Les anciennes écuries, restaurées sur deux niveaux et d’environ 160 m², accueillent aujourd’hui la boutique du centre, une grande salle de stockage, ainsi qu’un studio et une salle de bain à l’étage. Une maison à colombages du XVIIIe siècle, d’environ 110 m² sur deux niveaux, a été aménagée en musée.
Le restaurant-salon de thé, dit « la Cascade », développe environ 200 m² de plain-pied avec une salle de 70 couverts, une cuisine, des réserves et une grande terrasse en bordure de rivière. À l’étage se trouvent deux toilettes, complétées par des sanitaires PMR en rez-de-chaussée. Deux chaumières indépendantes, respectivement d’environ 120 m² et 80 m², offrent chacune une organisation sur deux niveaux avec pièces de vie, chambres et équipements complets, bénéficiant d’un accès indépendant. Une dépendance agricole d’environ 100 m² sert de remise et d’atelier.
L’ensemble forme un hameau au charme typiquement normand, implanté dans un parc d’environ 13 hectares mêlant jardins à la française soigneusement structurés devant le château et jardin paysager à l’anglaise suivant les sinuosités de la rivière qui traverse la propriété. Un parking privé pour visiteurs permet d’accueillir jusqu’à 42 véhicules à l’entrée du domaine.
Le bien bénéficie des protections au titre des Monuments Historiques, concernant les façades et toitures du colombier ainsi que celles du logis, et se situe dans un site classé et inscrit.
Le château est équipé d’un chauffage central au gaz, les chaumières d’un chauffage central au fioul, et l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. La propriété dispose de quatre accès. La taxe foncière s’élève à environ 5 000 euros par an, tout comme l’assurance. Un couple de jardiniers travaille à plein temps sur le domaine.
Située à 25 km de Rouen, avec tous commerces, services, hôpital et gare (Paris en 1h16), la propriété bénéficie également d’une ligne de bus dans le village. Les premiers commerces et services sont accessibles à 400 mètres.
Prix : 2 982 000 euros honoraires inclus (dont 6,1 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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