Demeure historique à Faido – Résidence de prestige au cœur de la Léventine

Vente directe par les copropriétaires – Un “diamant caché” au cœur de la Léventine 

À Faido, au cœur de la vallée de la Léventine, se trouve cette demeure historique du début du XXe siècle, née d’une histoire d’amour et de mécénat. Commandée par la famille Cattaneo, médecins renommés, et rendue possible grâce à la dot généreuse d’Elisa Gatti, jeune épouse sensible aux arts, la demeure fut conçue comme résidence et atelier, ouverte aux professionnels, voyageurs et artistes traversant les Alpes à la charnière des XIXe et XXe siècles. Plus qu’un simple bâtiment, elle est une maison de représentation, alliant raffinement, hospitalité et fonction publique. 

Architecture et détails d’époque 

La façade élégante s’ouvre sur un intérieur riche en références Art Nouveau. 

Points forts :

• Escalier en pierre d’origine reliant les niveaux principaux
• Coupole avec terrasse sur le toit, offrant une vue sur le paysage de la Léventine
• Salons décorés de boiseries et de peintures murales d’époque
• Fresques récemment restaurées par des professionnels, préservant les couleurs, motifs floraux et frises du début du siècle
• La distribution originelle alterne entre espaces de réception et zones plus intimes, typiques des demeures bourgeoises du début du XXe siècle.

Espaces et fonctions

La propriété s’élève sur plusieurs niveaux (4 étages au-dessus du sol) plus des niveaux inférieurs. Elle comprend :

• 12 chambres
• 6 salles de bains, dont 2 avec baignoire et 2 avec douche
• Grande cuisine de type véranda, idéale pour convivialité et service
• Niveau -1 avec unité indépendante (anciennement cabinet médical/therapeutique) et entrée séparée
• Garage intérieur avec accès direct

Le jardin privé, avec ses arbres anciens et ses allées de pierre, entoure la demeure et souligne son caractère de lieu d’accueil et de sérénité.

État et installations

La demeure est habitable et en bon état général, fidèle à son âge. Chauffage central au mazout avec radiateurs. La maison invite à une restauration intelligente : intervenir uniquement là où c’est nécessaire, en respectant son âme et en valorisant les éléments existants tels que fresques, escaliers, volumes et lumière naturelle.

Données principales

• Terrain : 2’038 m², zone R3 (indice d’exploitation 0,6)
• Volume approximatif : 3’569 m³
• Plans : non disponibles
• Estimation 2020 disponible (valeur vénale CHF 1’440’000)
• Prix demandé : CHF 1’600’000 (négociable)
• Visites : sur rendez-vous

Pourquoi cette demeure est un “diamant caché”

Elle allie histoire documentée, architecture authentique et espaces déjà adaptés à des fonctions contemporaines. Le niveau -1 avec accès indépendant se prête à un atelier, un cabinet professionnel, une zone bien-être ou une suite. Les étages nobles, avec salons décorés et plafonds hauts, sont idéaux pour l’accueil et l’hospitalité de prestige. Le toit-terrasse et le jardin complètent l’ensemble, idéal pour maison d’hôtes, résidence artistique ou petit centre culturel.

Genius loci – passé et présent

De l’intention des Cattaneo–Gatti de créer une maison-atelier ouverte sur le territoire à son usage récent pour des activités médicales et thérapeutiques, la demeure a toujours incarné l’idée de soin : des personnes, de l’art et des relations. L’acquéreur hérite ainsi d’une histoire vivante : non pas un simple bâtiment à rénover, mais un organisme à accompagner avec sensibilité.

Documentation et informations

Dossier photographique multilingue (7 langues) et estimation 2020 disponibles sur demande. Plans non disponibles.

Note finale

Vente directe par les copropriétaires. Contact réservé à un public qualifié, négociation confidentielle, avec une attention particulière à la préservation de la valeur historique et artistique de la demeure.

Toutes les photos, sauf celle de 1930, ont été réalisées le 28 juillet 2025.