Noble villa d'industriel au sud-est de Magdebourg

Villa luxueuse dans le sud-est de Magdebourg à la recherche d'un nouveau propriétaire : Découvrez avec Christopher Bünnig de FALC Immobilien cette attrayante villa d'environ 370 m² datant de 1892. La taille du terrain est de 1 066 m² et comprend notamment une piscine extérieure d'eau salée récemment modernisée et couverte de 14 mètres de long, qui vous permet de vous rafraîchir et de pratiquer des activités sportives lors des chaudes journées d'été. Sur une terrasse couverte et carrelée, vous pourrez vous asseoir confortablement, prendre votre petit-déjeuner ou votre dîner, et admirer la vue sur votre magnifique terrain. Dans le garage double d'environ 50 m², vos voitures seront toujours à l'abri. Le garage dispose également d'un WC supplémentaire pour votre confort. Le jardin offre suffisamment d'espace pour stocker du bois pour la cheminée ou créer vos propres parterres. De plus, il est entièrement entouré d'un mur en briques pour assurer l'intimité. Les arbustes et les arbres présents dans le jardin donnent vie à la propriété et créent une atmosphère agréable. La propriété dispose également d'un puits artésien privé (environ 60 mètres de profondeur), et un système d'irrigation pour l'ensemble du terrain a déjà été préparé. La villa a été entièrement rénovée de 2005 à 2008 et le toit a été refait en 2015. Après la récente modernisation de l'intérieur en 2022, la propriété est dans un excellent état. Le chauffage au sol et la cheminée ouverte au rez-de-chaussée créent une atmosphère confortable. Les plafonds atteignant jusqu'à 4 mètres de hauteur confèrent aux pièces une ambiance particulière. Les plafonds moulurés détaillés ajoutent une touche royale aux pièces. Votre nouvelle propriété compte pas moins de 9 (!) pièces spacieuses. Au sous-sol, vous trouverez également un point culminant pour tous les amateurs de spa. Venez découvrir par vous-même cette magnifique villa historique !

Équipement
Commençons par une visite virtuelle ! Depuis l'entrée principale, un chemin pavé nous mène au hall d'entrée avec un bel escalier en pierre. Dans l'entrée lumineuse de la villa, il y a de la place pour les vestes et les chaussures. À travers des portes doubles artistiques, nous arrivons dans le long couloir avec des plafonds moulurés atteignant jusqu'à 4 mètres de hauteur. La salle de musique avec 3 fenêtres peut servir de salle de loisirs, le bureau offre de l'espace pour des meubles de bureau. Sur la gauche du couloir se trouve un WC invités. La cuisine dispose d'une fenêtre, d'un lustre et d'une cuisine intégrée moderne datant de 2022. Depuis le couloir, nous accédons à la salle à manger et au salon avec cheminée ouverte et accès à la terrasse. Sur la terrasse, vous pourrez profiter des douces soirées d'été. À l'étage, il y a 2 chambres d'enfants / d'invités et une salle de bains. La chambre principale donne sur le balcon extérieur et dispose d'un dressing. La salle de bains attenante est luxueusement équipée. Les combles pourraient être utilisés comme salle de loisirs ou espace invités et disposent d'une autre salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une véranda, une salle de fitness, une cave à vin et un espace sauna / bien-être. Cette pièce est un véritable point fort !

Emplacement de la villa
Magdebourg - la capitale de la Saxe-Anhalt - est une ville riche en histoire et en atmosphère animée. La vieille ville regorge de bâtiments historiques et de cafés confortables. La ville propose de nombreux événements culturels et une scène étudiante animée. Le quartier de Westerhüsen, où se trouve la propriété, offre calme et nature au bord de l'Elbe. La piste cyclable de l'Elbe permet des balades à vélo étendues. Les transports publics sont bien desservis et le centre-ville est rapidement accessible. À proximité se trouvent des crèches, des écoles et de nombreuses institutions éducatives supplémentaires. Le sud de Magdebourg, en particulier le quartier de Salbke, connaît une croissance avec de nouveaux logements et des projets d'infrastructure. L'implantation d'entreprises telles que INTEL promet de futures opportunités de développement et d'emploi. Découvrez la beauté et la diversité de Magdebourg !

Informations complémentaires
La description de l'objet est basée en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite sans engagement et voyez par vous-même ! Nous sommes impatients de vous entendre ! Veuillez toujours fournir votre ADRESSE et votre NUMÉRO DE TÉLÉPHONE complets.

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