Château bien entretenu en Bavière - Bon site économique

Château Renaissance authentique avec grand terrain en Basse-Bavière à céder à un nouveau propriétaire.
 

Le terrain se compose des constructions et installations suivantes :

• Superficie totale du terrain env. 5 Ha
• parc avec jardin baroque
• Château en bon état, entièrement meublé avec des antiquités de style
• Dépendances
  • Écuries : le premier étage abrite actuellement un musée géré par une fondation d'utilité publique, qui fait partie de l'offre d'achat. Par ailleurs, l'écurie et son impressionnante salle à colonnes sont disponibles pour toutes sortes de festivités.
  • Grange/bâtiment d'exploitation
• Deux terrasses avec service de restauration
• Rocher avec vue panoramique sur le canal Main-Danube

État du château :
Le château est dans un état original et bien entretenu. La famille propriétaire a investi plusieurs millions d'euros au cours des dernières années, tous les travaux significatifs pour la conservation et la modernisation de l'ensemble historique ont été réalisés.

Dans un avenir proche, le chéneau devra être rénové et dans ce contexte, il faudra également envisager une nouvelle couverture du toit ainsi que des travaux de réparation sur la façade. Pour les travaux à effectuer, le nouveau propriétaire peut bénéficier de tous les abattements spéciaux pour monuments historiques ainsi que d'autres possibilités d'amortissement.

Une promesse écrite de subvention de l'Office bavarois pour la conservation des monuments historiques a déjà été reçue. Une fois ces travaux terminés, le château sera assuré pour les décennies à venir du point de vue de la construction !

Utilisation actuelle :
Le château est actuellement géré en tant qu'hôtel et lieu d'événements dans le cadre d'un contrat de bail standard et dispose d'un total de 30 lits, répartis dans 12 chambres doubles, quatre chambres simples et deux suites. Toutes les chambres sont meublées de manière élégante et authentique avec des antiquités. Il y a également de l'eau chaude et un chauffage au mazout ou des poêles à accumulation.

Il y a suffisamment de capacités pour les grandes manifestations et les événements de toutes sortes, nombre de places en détail :

• RDC avec l'ancienne chapelle : 50
• écurie : env. 80 - 90
• Salon des cavaliers : 30
• Galerie des ancêtres pour les tables : env. 40
• Terrasses : 80 - 100
• Cour intérieure du château : plusieurs centaines de personnes
• Bâtiment d'exploitation avec scène : env. 200 - 250

Possibilités d'utilisation future :
Les nouveaux propriétaires sont libres de maintenir l'activité hôtelière ou d'envisager une autre utilisation commerciale ou totalement différente. 
Le château peut également servir de siège d'entreprise ou de résidence purement privée pour une grande famille. Le château et ses dépendances offrent suffisamment de réserves d'aménagement en fonction de l'utilisation envisagée.

Situation :
Le château se trouve en Basse-Bavière, dans le triangle formé par les villes de Nuremberg, Regensburg et Ingolstadt. Il est situé sur une colline au-dessus du canal Main-Danube. La durée du trajet en voiture jusqu'à la capitale bavaroise, Munich, est d'environ une heure. L'emplacement peut être qualifié de très bon, car il allie la situation rurale et calme typique des châteaux de campagne à de courtes distances des principaux sites économiques de Bavière. 

À l'exception de quelques pièces individuelles privées, l'ensemble de l'inventaire historique fait partie de cette offre d'achat.
 

Les acheteurs potentiels sont priés de prendre contact uniquement par écrit en indiquant leur adresse complète et leur numéro de téléphone via le formulaire de contact disponible ici.

Nous vous prions de comprendre que les visites du bien immobilier ne seront effectuées que sur présentation d'une preuve de solvabilité.