Ancienne ferme - Maison avec tour et dépendances

La propriété se situe entre Bagnères-de-Bigorre et Tarbes, au calme, sur un terrain d'environ 1 200 m². La maison principale date de la fin du XIXe siècle et offre une surface habitable d'environ 287 m². Une tour permet de profiter d'une vue sur les Pyrénées. L'exposition est plein sud.

On accède aux pièces du rez-de-chaussée par un hall d'entrée traditionnel. Une grande pièce de 35 m² peut servir de cuisine, une salle à manger de 21 m² donne sur la cour. Deux autres pièces de 43 m² et 13 m² complètent ce niveau. Un escalier en béton mène au premier étage où se trouve une pièce de 45 m² avec accès à une terrasse de 15 m² et vue sur les Pyrénées. S'y ajoutent une pièce de 26 m² en enfilade avec une autre de 15 m².

Le deuxième étage sous combles mansardés comprend deux pièces de 35 m² et 27 m² avec vue sur les Pyrénées et accès à la tour de 16 m².

Une extension ouest attenante à la maison offre environ 118 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une ancienne bergerie, un atelier et une remise. L'étage se compose d'un couloir, d'une pièce à vivre, de deux chambres et d'une salle de bain, sur plancher en hourdis béton.

Le toit en tuile nécessite des réparations à l'extrémité ouest. Les menuiseries sont absentes ou à remplacer. L'électricité et l'eau potable sont raccordées. L'assainissement devra être raccordé au tout-à-l'égout.

En complément du terrain principal, il est possible d'acquérir un hangar d'environ 500 m² sur une parcelle de 1,5 ha bordée d'un canal, ainsi que du terrain constructible.

L'école primaire se trouve à 500 mètres, médecin et pharmacie à environ 2 kilomètres. Les supermarchés sont à 10 minutes, Bagnères-de-Bigorre à 12 minutes, l'aéroport de Tarbes-Lourdes à 16 minutes. Les pistes de ski sont à environ une heure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr