Bienvenue dans un bien immobilier qui est bien plus qu’un simple bâtiment : l’ancienne gare de Diepholz, classée monument historique et construite en 1873, constitue à la fois un repère architectural et un nœud stratégique. Ici, le charme majestueux de l’époque industrielle rencontre une infrastructure moderne et performante.
Le bien : une architecture qui raconte une histoire
À la suite d’une rénovation complète et soignée en 2017, ce bâtiment historique se présente aujourd’hui dans un état qui allie parfaitement esthétique et technique moderne. L’édifice en briques de trois niveaux, de style historiciste, avec toit à deux versants, présente des ouvertures cintrées, en partie sous forme de fenêtres jumelées et triplées, ainsi que des avant-corps centraux à l’est et à l’ouest avec balcons et pilastres corinthiens en grès. Le bâtiment est entièrement sous-solé. Une corniche marquée souligne son caractère architectural.
La façade reflète la solidité des époques passées, tandis que l’intérieur surprend partiellement par une ambiance loft unique dans la région.
Points forts de l’intérieur :
• Patrimoine visible : murs à colombages partiellement apparents créant une atmosphère authentique et chaleureuse
• Élégance industrielle : murs en pierre massifs et travaillés mettant en valeur la solidité du bâtiment
• Lumière et espace : hauts plafonds et grandes ouvertures offrant des espaces lumineux et polyvalents
Affectation : en raison de la proximité de la ligne ferroviaire, le bâtiment est soumis à des réglementations spécifiques liées aux infrastructures ferroviaires.
La technique : conçu pour l’avenir
Lors de la rénovation de 2017, le bâtiment a été rendu techniquement autonome et prêt pour l’avenir :
• Indépendance maximale : chacune des 7 unités commerciales dispose de compteurs séparés d’électricité et de gaz, garantissant flexibilité et simplicité de gestion
• Rénovation durable : des standards énergétiques modernes ont été intégrés dans le respect strict des exigences de protection du patrimoine, optimisant les coûts d’exploitation et la valeur à long terme
L’emplacement : là où mobilité et flux se rencontrent
Diepholz n’est pas une simple halte ferroviaire. En tant que gare ICE active, le bâtiment se situe directement sur l’axe nord-sud majeur (Hambourg–Brême–Ruhr).
• Visibilité garantie : des milliers de voyageurs, pendulaires et visiteurs passent chaque jour devant le bâtiment
• Excellente connectivité : Brême et Osnabrück sont accessibles en moins d’une heure, idéal pour bureaux modernes ou espaces de coworking
Potentiel d’utilisation : un espace pour votre vision
Qu’il s’agisse d’un siège d’entreprise prestigieux, d’un restaurant haut de gamme, de cabinets médicaux modernes ou d’un centre culturel, les espaces polyvalents offrent de nombreuses possibilités. Grâce à la rénovation de qualité et aux raccordements individuels, le bien est immédiatement exploitable.
Cette ancienne gare représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien unique. Elle combine patrimoine historique classé, infrastructure moderne et emplacement à forte fréquentation.
Investissez dans un lieu emblématique. Devenez partie intégrante de l’histoire de la ville de Diepholz.
