Idéalement située en angle, directement au bord de la Treene et des pittoresques canaux de Friedrichstadt, à quelques pas de la place du marché historique, cette maison bourgeoise classée monument historique constitue une opportunité d'une grande rareté. La vue dégagée sur l’eau, le calme environnant et l’atmosphère singulière du centre ancien confèrent à cette demeure un caractère d'exception.
Érigée vers 1900 dans le style régional Heimatschutz, cette bâtisse réunit architecture traditionnelle et savoir-faire artisanal de qualité. Elle offre l'occasion de préserver un patrimoine ancien tout en adaptant son intérieur aux exigences contemporaines, en étroite concertation avec les services des monuments historiques.
Sur une surface habitable d'environ 180 m² bâtie sur un terrain de 194 m², cette maison bourgeoise propose six pièces aux proportions généreuses. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² s'organise autour d'un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière, sublimé par des hauteurs sous plafond atteignant 3,20 m, des planchers en bois d’origine et des perspectives uniques sur l’eau. L’étage d'environ 80 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,90 m, accueille les espaces de nuit ainsi que deux salles de bains et un WC invités. Des combles non aménagés offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
La propriété dispose également d'une terrasse, d'une place de stationnement couverte et d'une possibilité d'inscription sur liste d'attente pour l'obtention d'un anneau d'amarrage. Le système de chauffage central au gaz date de 2014. Si certains équipements techniques appellent une modernisation, le bâti offre une base remarquable pour une rénovation personnalisée, pouvant s'appuyer sur des aides de la KfW et des avantages fiscaux liés aux monuments historiques (AfA).
Implantée dans l'arrondissement de Frise-du-Nord en Schleswig-Holstein, Friedrichstadt séduit par son cadre naturel entre Eider et Treene et son identité d'inspiration néerlandaise. La commune réunit l'ensemble des commodités du quotidien (commerces, santé, école primaire) et bénéficie d'excellents accès routiers via la B5 vers Heide, Husum et le littoral. La gare, accessible à pied, assure des liaisons régulières vers Sylt, Husum et Hambourg, faisant de cette maison bourgeoise une adresse patrimoniale idéale en résidence principale ou secondaire.
