Ein Investment mit Charakter, Geschichte und Zukunft – Baujahr 1873 | Saniert 2017
Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Gebäude: Das im Jahre 1873 errichtete, denkmalgeschützte Empfangsgebäude des Bahnhofs Diepholz ist ein architektonisches Statement und ein strategischer Knotenpunkt zugleich. Hier verbinden sich der herrschaftliche Charme der Gründerzeit mit der hocheffizienten Infrastruktur der Gegenwart.
Das Objekt: Architektur, die Geschichten erzählt
Nach einer umfassenden und liebevollen Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Bahnhofsgebäude in einem Zustand, der Ästhetik und moderne Technik perfekt vereint. Das dreigeschossige verklinkerte historisierende Gebäude mit Satteldach, Rundbogenöffnungen, teils als Zwillings- und Drillingsfenster, sowie west- und östlichen Mittelrisaliten mit Balkon und korinthischen Pilastern aus Sandstein ist komplett unterkellert. Markant ist das Gesims ausgebildet. Die Fassade strahlt die Beständigkeit vergangener Epochen aus, während das Innere teilweise mit einem Loft-Charakter überrascht, der in der gesamten Region seinesgleichen sucht.
Besondere Highlights im Innenraum:
• Sichtbares Erbe: Teilfreigelegte Fachwerkswände schaffen eine warme, authentische Atmosphäre.
• Industrieller Schick: Massive, kunstvoll gemauerte Steinwände setzen markante Akzente und unterstreichen die Solidität des Gebäudes.
• Licht & Raum: Hohe Decken und großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und bieten eine Bühne für vielfältige Nutzungskonzepte.
° Widmung: Das Gebäude ist wegen der Nähe zur Bahnstrecke gewidmet.
Die Technik: Modernität bis ins Detail
Im Zuge der Sanierung 2017 wurde das Gebäude technisch autark und zukunftssicher aufgestellt:
• Maximale Unabhängigkeit: Jede der 7 Gewerbeeinheiten verfügt über einen separaten Strom- und Gasanschluss. Dies garantiert eine einfache Abrechnung und höchste Flexibilität bei der Mieterstruktur oder Eigennutzung.
• Nachhaltige Sanierung: Moderne energetische Standards wurden unter strikter Wahrung der Denkmalschutzauflagen implementiert, um Betriebskosten zu optimieren und den Wert langfristig zu sichern.
Die Lage: Wo Dynamik auf Frequenz trifft
Diepholz ist nicht irgendein Haltepunkt. Als aktiver ICE-Bahnhof liegt das Gebäude direkt an der wichtigen Nord-Süd-Magistrale (Hamburg–Bremen–Ruhrgebiet).
• Garantierte Frequenz: Tausende Reisende, Pendler und Besucher passieren täglich das Gebäude. Dies bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit für Gewerbetreibende, Gastronomie oder Dienstleister.
• Exzellente Anbindung: In weniger als einer Stunde erreichen Sie die Metropolen Bremen oder Osnabrück – ein entscheidender Standortfaktor für moderne Bürolösungen oder Co-Working-Spaces.
Nutzungsmöglichkeiten: Ihre Vision hat hier Platz
Ob als repräsentativer Firmensitz, exklusive Gastronomiefläche, moderne Praxisräume oder kulturelles Zentrum – die vielseitigen Flächen bieten Raum für Visionäre. Dank der hochwertigen Sanierung und der individuellen Anschlüsse ist das Objekt betriebsbereit.
Dieses Bahnhofsgebäude ist eine sehr seltene Gelegenheit für Investoren, die das Besondere suchen. Es bietet die seltene Kombination aus denkmalgeschützter Substanz, moderner technischer Infrastruktur und einer Lage mit höchster Passantenfrequenz.
Investieren Sie in ein Wahrzeichen. Werden Sie Teil der Geschichte von der Kreisstadt Diepholz.
