Photos Demeure au Lac Majeur avec pompe à chaleur et excellente performance énergétique

Lesa Demeure historique
à vendre

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Street View

Demeure au Lac Majeur avec pompe à chaleur et excellente performance énergétique

28040 Lesa, Via Sempione, Piémont, Italie

EUR 1.600.000

Demeure historique
Année de construction 1930
Dernière modernisation 2020
362 m² Surface habitable
2 000 m² Terrain
9 Pièces
6 Chambres
6 Salles de bain
3 No. d'étages

Cette villa de style Liberty est située en plein centre de Lesa, à quelques pas seulement du Lago Maggiore. Le bâtiment a été entièrement rénové et équipé de technologies modernes à haute efficacité énergétique. Il répond aux critères de la classe énergétique A+++, garantissant ainsi des coûts d’exploitation faibles et un impact environnemental réduit.

La surface habitable est d’environ 360 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve l’appartement principal comprenant un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une cuisine entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, actuellement aménagé en logement d’invités avec quatre chambres chacune dotée de sa propre salle de bains, une petite cuisine et un balcon avec vue sur le jardin.

Le sous-sol comprend une salle de séjour avec taverne, une cuisine supplémentaire, une salle de bains, une buanderie ainsi que des locaux techniques avec installations de stockage d’énergie.

Le jardin, d’environ 2 000 m², offre un espace extérieur privé. La propriété comprend trois places de stationnement couvertes ainsi qu’un grand parking sécurisé.

La villa convient tant à une utilisation privée qu’à une exploitation en maison d’hôtes. L’hébergement existant génère de bons revenus grâce à son emplacement et à ses équipements.

Les installations techniques comprennent la domotique, une installation photovoltaïque avec batteries de stockage, une station de recharge Tesla, trois pompes à chaleur, la solaire thermique ainsi qu’un système moderne de sécurité et de surveillance. L’isolation thermique garantit un confort optimal tout au long de l’année.