Dans le voisinage immédiat du "Grand Hôtel", à partir du milieu du XIXe siècle, huit maisons d'hôtes ont été construites où les clients pouvaient résider en bord de mer. Derrière les villas Greif, Möwe et Seestern, après la réalisation du "collier de perles", un bâtiment a été érigé dans un nouveau style pour Heiligendamm : les colonnades. Pendant la période de fondation, la bourgeoisie allemande a connu la richesse et l'opulence. Ce développement a également touché Heiligendamm. Alors que initialement, les attentes des clients à Heiligendamm se limitaient à la nature, la mer, l'art et la forêt, il y avait une demande pour des achats et services facilement accessibles. Pour créer de l'espace pour plusieurs magasins et établissements de services, un bâtiment en stuc de deux étages, d'environ 50 mètres de long, a été construit avec une rangée frontale de colonnes doriques et un toit à deux pans plat. Le style architectural est caractérisé par la colonnade, qui remonte à l'architecture grecque de la seconde moitié du Ve siècle avant J.-C. Les classicistes du XIXe siècle ont adopté ce style. Sur les colonnades achevées en 1874, elle se présente comme l'élément architectural le plus important. Les colonnades sont devenues une partie essentielle de l'infrastructure de Heiligendamm, abritant une librairie, un magasin de mode, de petits restaurants, une parfumerie, un salon de coiffure, un magasin d'articles de bain, et plusieurs autres commerces. Se promener dans les magasins animait Heiligendamm.
Préserver l'intégrité structurelle des colonnades et les rénover avec soin est une priorité pour nous. Cela concerne principalement l'aspect extérieur avec la colonnade frontale, les profils horizontaux et les corniches environnantes. Toutes les fenêtres et portes seront reconstruites et remplacées en bois, reproduisant l'aspect historique en forme, taille et profil. Dans une superficie totale d'environ 4 000 m², neuf maisons de ville avec 3 à 5 chambres et salles de bains, d'une superficie de 290 à 470 m², seront aménagées à l'intérieur des colonnades. Le bâtiment sera largement renforcé lors de la rénovation, ajoutant un niveau et des espaces ouverts à chaque étage du côté sud. De spacieuses terrasses sur le toit seront créées. Seuls des matériaux de haute qualité seront utilisés dans la rénovation, la reconstruction et l'ajout des colonnades : revêtements de sol de valeur, pierre naturelle dans les salles de bains et portes intérieures de haute qualité. Des hauteurs de plafond de plus de trois mètres créeront un cadre pour une ambiance représentative. Une cheminée à gaz télécommandée et des câbles à fibre optique pour un accès Internet haut débit font également partie des équipements. Chaque maison individuelle disposera d'une cuisine équipée de haute qualité, de chauffage au sol et de fenêtres à meneaux en bois sélectionné avec vitrage isolant thermique. Des clôtures, un contrôle d'accès et une surveillance vidéo discrète sécuriseront l'ensemble.
"Les Colonnes" sont situées dans la rangée de bâtiments sud de l'ensemble des Résidences Privées, directement sur la plage de Heiligendamm, à proximité du "Grand Hôtel Heiligendamm". Depuis la terrasse sur le toit, il y a une vue sur la mer Baltique, l'immensité de l'océan. Au sud, les balcons et terrasses ensoleillés donnent sur la forêt de hêtres. Il ne pourrait pas être plus idyllique, pourtant le premier complexe balnéaire d'Allemagne associe l'isolement à une bonne connectivité avec le monde, idéal comme résidence secondaire. De Berlin, c'est à peine deux heures et demie en voiture via l'A19, tandis que depuis Hambourg sur l'A20, ce n'est que deux heures. Hannovre est à environ trois heures et demie. Depuis l'aéroport de Rostock à Laage, vous pouvez rejoindre Heiligendamm en moins de trois quarts d'heure.
La propriété fait partie du groupe de bâtiments classés ou du complexe global de la zone monumentale de Heiligendamm et bénéficie de ce qu'on appelle la protection de l'ensemble. En tant qu'acheteur, en acquérant une maison d'hôtes dans ce bâtiment, vous avez la possibilité d'une dépréciation accrue des dépenses de rénovation dans le cadre de la "dépréciation monumentale". Le montant de la base de dépréciation spéciale selon les §§ 7 i ou 10 f EStG (dépréciation monumentale) dépend de l'avancement des travaux de rénovation au moment de l'acquisition. Vous acquerrez les appartements directement auprès du propriétaire, sans commission. Si vous envisagez d'utiliser la maison d'hôtes pour des locations de vacances commerciales, vous avez la possibilité de l'acheter pour un "prix d'achat net" de 3 212 316 € (plus 19 % de TVA). Toutes les informations sont sujettes à modifications et/ou à vente préalable.
