Charmant manoir au bord d'un lac

Manoir néo-classique (château de Neu Jäskendorf) du 18ème siècle, magnifiquement conservé, situé en Ermland (voïvodie de Warmie-Mazurie en Pologne), directement sur le lac.

La propriété est située sur une légère colline dans un petit village tranquille au nord d'Ostróda et se trouve sur un terrain de près de 4 hectares, entouré d'un petit parc paysager avec de vieux arbres. Les rives du lac sont naturelles et non aménagées !

La maison est en bon état de construction et possède des détails architecturaux originaux, mais nécessite des investissements pour la mettre aux normes contemporaines.

Bonne opportunité pour les connaisseurs, les passionnés et les investisseurs ayant une bonne idée de business dans cette région touristique polonaise très prisée.

Maxon propose un service complet pour tout ce qui concerne la transaction de vente.

Données techniques manoir :
 

• Surface utile totale (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage) 1.709 m².
• Surface de construction 750 m², volume 9.460 m3
• Installations de service : électricité, eau, égouts municipaux
• Journal de chantier actualisé avec documentation architecturale de la revitalisation
• Travaux réalisés entre 1997 et 2016 et inscrits dans le journal de construction : Nivellement et sécurisation de la pente, réparation du toit, sécurisation des fondations, façade extérieure, dalle de terrasse coulée et réhabilitation de l'allée.
• Une partie du palais, environ 1/3 (annexe), est prête à être achevée.
   

Parc :
 

• Superficie totale 3,96 ha, dont : 2, 33 ha sont des terres agricoles cultivées/Br-PsIV/
• 1,63 ha de surface de détente et de loisirs /Bz/.

Situation juridique : Selon une expertise récente, il n'existe pas de plan d'occupation des sols pour ce terrain. Ainsi, l'utilisation future offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence purement privée ou d'un bien immobilier d'entreprise à usage commercial ou professionnel.

Il est possible de louer ou de prendre à bail le terrain. Il est également possible de l'échanger contre un autre bâtiment historique avec un ajustement du prix.

Cette offre immobilière est sans commission pour les acheteurs. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette offre !