Fastigheten omfattar en tomt på cirka 4 000 m² (slutlig uppmätning pågår) och utgör tillsammans med de tillhörande byggnaderna ett stängt, historiskt ensemble vid parken till Hugstetten slott. Det arkitektoniska hjärtat utgörs av herrgården, ett tidigare förvaltarhus från godset, byggt omkring 1670. Byggnaden är skyddad som kulturminne och dokumenterar byggnadshistorien från tidig modern tid i regionen. Dess tydliga kubform, harmoniska proportioner och bevarade rumsfördelning ger huset en lugn och imponerande närvaro. Boarean på cirka 220 m² är fördelad på två fulla våningar med rymliga separata rum. Historiska rumslösningar, central tillgång och karaktäristiska proportioner är till stor del bevarade och utgör grunden för en kvalitativ vidareutveckling inom den befintliga byggnaden.
Huvudbyggnaden kompletteras av en separat historisk annexbyggnad på cirka 113 m², lämplig som gästhus, flerfamiljslösning eller självständig enhet inom ensemblet. Dessutom ingår en tidigare tiondeslada med stort utvecklingspotential samt ett orangeri, som för närvarande används som ateljé. Båda byggnaderna understryker godsets ursprungliga karaktär.
Kulturminnesstatusen skyddar ensemblets arkitektoniska identitet och bevarar dess historiska substans. Samtidigt möjliggör den – i samråd med ansvariga myndigheter – en varsam och kvalitativ vidareutveckling. Ensemblet är en del av ett slottsområde med kulturhistorisk betydelse, med rötter från 1600-talet.
Läge
Makroläge: Fastigheten ligger i March-Hugstetten i Breisgau, bara några kilometer nordväst om Freiburg i Breisgau. Hugstetten präglas historiskt av slottsområdet, vars ursprung går tillbaka till 1600-talet. Den angränsande slottsparken anlades i början av 1800-talet som en engelsk landskapspark och utgör fortfarande en central del av ortens karaktär. Läget kombinerar lugnet i en etablerad ort med närhet till staden Freiburg, som nås på cirka 15 minuter. Anslutning till motorväg A5 är några minuters bilresa bort, och S-Bahn-stationen Hugstetten ligger på gångavstånd. Basel och Strasbourg är båda cirka en timme bort.
Mikroläge: Tomten gränsar direkt till det historiska slottsensemblen och ligger i en miljö präglad av rymliga tomter, diskret bebyggelse och skyddade byggnader. Butiker för dagliga behov finns i byn, medan Freiburgs fulla kulturella och ekonomiska utbud är lättillgängligt på kort avstånd.
